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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.012.055.000
Casa en venta en Pinozá, Asunción
Pinozá, Asunción
204 m²4 habs.2 baños
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 3.700.000.000
24% bajo la medianaGs. 8,4 M/m²≈ US$ 621,5 k
VENDO, Barrio Manorá, Importante propiedad a metros del Shoping del Sol de dos plantas, a 50 metros de Av. San Martín y media de la Avda. España, 200 metros de España. Cercano al eje corporativo. PRECIO 3.700.000.000 guaraníes La misma cuenta con : a) Planta Baja: Acceso vehicular con Cochera Hall de acceso Sala baño social Estar social cocina comedor lavadero galeria con patio quincho con área de parrilla deposito patio Piscina. b) Planta Alta: Estar intimo dos dormitorios en suite un dormitorio matrimonial en suite, con un vestidor y un baño privado amplio Dormitorio y baño de Servicio. TODOS LOS AMBIENTES CLIMATIZADOS. Construcción : 441 m2 Tamaño del terreno : 12x40
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3848 M | Gs. 228,9 M | — | Gs. 3848 M | Gs. 191,9 M |
| 2 | Gs. 4001,9 M | Gs. 457,7 M | — | Gs. 4001,9 M | Gs. 574,7 M |
| 3 | Gs. 4162 M | Gs. 686,6 M | — | Gs. 4162 M | Gs. 963,6 M |
| 4 | Gs. 4328,5 M | Gs. 915,5 M | — | Gs. 4328,5 M | Gs. 1359 M |
| 5 | Gs. 4501,6 M | Gs. 1144,4 M | — | Gs. 4501,6 M | Gs. 1761 M |
| 6 | Gs. 4681,7 M | Gs. 1373,2 M | — | Gs. 4681,7 M | Gs. 2169,9 M |
| 7 | Gs. 4868,9 M | Gs. 1602,1 M | — | Gs. 4868,9 M | Gs. 2586,1 M |
| 8 | Gs. 5063,7 M | Gs. 1831 M | — | Gs. 5063,7 M | Gs. 3009,7 M |
| 9 | Gs. 5266,3 M | Gs. 2059,9 M | — | Gs. 5266,3 M | Gs. 3441,1 M |
| 10 | Gs. 5476,9 M | Gs. 2288,7 M | — | Gs. 5476,9 M | Gs. 3880,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 22,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 821.471
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 821.471
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.012.055.000
Pinozá, Asunción
≈ Gs. 10.120.555.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 5 M/m²
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.726.448.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada