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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
En línea con la zonaGs. 7,4 M/m²Precio original: US$ 450.000
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Tu escenario vs. Cañada del Ybyray
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2786,1 M | Gs. 187 M | — | Gs. 2786,1 M | Gs. 160,2 M |
| 2 | Gs. 2897,6 M | Gs. 374 M | — | Gs. 2897,6 M | Gs. 458,7 M |
| 3 | Gs. 3013,5 M | Gs. 561,1 M | — | Gs. 3013,5 M | Gs. 761,6 M |
| 4 | Gs. 3134 M | Gs. 748,1 M | — | Gs. 3134 M | Gs. 1069,2 M |
| 5 | Gs. 3259,4 M | Gs. 935,1 M | — | Gs. 3259,4 M | Gs. 1381,5 M |
| 6 | Gs. 3389,8 M | Gs. 1122,1 M | — | Gs. 3389,8 M | Gs. 1698,9 M |
| 7 | Gs. 3525,3 M | Gs. 1309,1 M | — | Gs. 3525,3 M | Gs. 2021,5 M |
| 8 | Gs. 3666,4 M | Gs. 1496,1 M | — | Gs. 3666,4 M | Gs. 2349,6 M |
| 9 | Gs. 3813 M | Gs. 1683,2 M | — | Gs. 3813 M | Gs. 2683,2 M |
| 10 | Gs. 3965,5 M | Gs. 1870,2 M | — | Gs. 3965,5 M | Gs. 3022,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada