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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Barrio Nazareth, Asunción
Gs. 800.000.000
25% bajo la medianaGs. 7,4 M/m²≈ US$ 134,4 k
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. VENDO CASA EN BARRIO NAZARETH, ASUNCION! Amplio terreno con casa a refaccionar, en excelente ubicacion dentro del barrio Nazareth. Oportunidad ideal para quienes buscan valor de terreno y potencial de desarrollo. LA CASA CUENTA CON: - 2 dormitorios. - 2 banos. - Cocina comedor integrada. - Living. - Cochera para 3 vehiculos. - Aires acondicionados. - Ventilador de techo. ADICIONAL: - Galpon al fondo de la propiedad de 9 x 12 m y 7 m de altura, con 8 anos de construccion. - Ideal para deposito, taller o emprendimiento. FICHA TECNICA: - Superficie 423 m2 de terreno (9 x 47 m) - Superficie construida 108 m2 - Dormitorios: 2 - Banos: 2 - Cochera para 3 vehiculos - Casa a refaccionar Precio: Gs. 800.000.000 Amplitud, galpon y buena ubicacion en Clasipar! una sola propiedad. Agenda tu visita. Ofrecido por: Inmobiliaria — C21 Prestigio | ID: 49312
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 832 M | Gs. 61,6 M | — | Gs. 832 M | Gs. 53,6 M |
| 2 | Gs. 865,3 M | Gs. 123,1 M | — | Gs. 865,3 M | Gs. 148,4 M |
| 3 | Gs. 899,9 M | Gs. 184,7 M | — | Gs. 899,9 M | Gs. 244,6 M |
| 4 | Gs. 935,9 M | Gs. 246,2 M | — | Gs. 935,9 M | Gs. 342,1 M |
| 5 | Gs. 973,3 M | Gs. 307,8 M | — | Gs. 973,3 M | Gs. 441,1 M |
| 6 | Gs. 1012,3 M | Gs. 369,4 M | — | Gs. 1012,3 M | Gs. 541,6 M |
| 7 | Gs. 1052,7 M | Gs. 430,9 M | — | Gs. 1052,7 M | Gs. 643,7 M |
| 8 | Gs. 1094,9 M | Gs. 492,5 M | — | Gs. 1094,9 M | Gs. 747,3 M |
| 9 | Gs. 1138,6 M | Gs. 554 M | — | Gs. 1138,6 M | Gs. 852,7 M |
| 10 | Gs. 1184,2 M | Gs. 615,6 M | — | Gs. 1184,2 M | Gs. 959,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 180.315
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 180.315
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada