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≈ Gs. 4.842.408.000
EN VENTA MODERNA RESIDENCIA 4 SUITES - BARRIO MBURICAO - ASUNCIÓN
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
610 m²3 habs.
Índice
VentaCasa
Vendo Casa de 4 dormitorios con piscina en Barrio Jara de la Ciudad de Asuncion
Jara, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.876.433.000
Gs. 5,9 M/m²Precio original: US$ 310.000
4Dormitorios
2Baños
320 m²Terreno
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Índice de oportunidad sobre 2 comparables de la zona.
Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%
Precio/m² propiedadUS$ 969/m²
Mediana zona—
Valor recomendado
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Comparables (2)
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Vendo Casa de com. El Clasificado en Paraguay 4 dormitorios con piscina en Barrio Jara de la Ciudad de Asuncion Descripción: VENTA SOLO AL CONTADO Terreno 320 mt Construidos 221 mt Cuenta con: 4 dormitorios 2 suites 2 baños compartido Quincho con parrilla y baño Cocina Comedor Sala Baño social Garage para dos autos Piscina Precio: USD. 310.000$ Dolares Americanos.
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Casa
Superficie y ambientes
- Terreno
- 320 m²
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
Costos
- Precio
- US$ 310.000
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 1.876.433.000
Ubicación
- Barrio
- Jara
- Ciudad
- Asunción
- Precisión de ubicación
- Aproximada (barrio)
Publicación
- Fuente
- Clasipar
- Publicado
- 25 jul. 2026
- Última actualización
- 25 jul. 2026
Otras características
- Thumb key
- thumbs/57bd655e-37cf-4881-af26-b80dc8bce58a.webp
Amenidades y extras
- Price from text
Ubicación
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
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Cash flowUS$ 0/mes
ROI
Cap rate
Rent. bruta
Rent. neta
Recupero
- Capital invertido
- US$ 325,5 k
- Alquiler efectivo
- US$ 0/mes
Retorno total proyectado
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 322,4 k | US$ 0 | — | US$ 322,4 k | US$ -3,1 K |
| 2 | US$ 335,3 k | US$ 0 | — | US$ 335,3 k | US$ 9,8 K |
| 3 | US$ 348,7 k | US$ 0 | — | US$ 348,7 k | US$ 23,2 k |
| 4 | US$ 362,7 k | US$ 0 | — | US$ 362,7 k | US$ 37,2 k |
| 5 | US$ 377,2 k | US$ 0 | — | US$ 377,2 k | US$ 51,7 k |
| 6 | US$ 392,2 k | US$ 0 | — | US$ 392,2 k | US$ 66,7 k |
| 7 | US$ 407,9 k | US$ 0 | — | US$ 407,9 k | US$ 82,4 k |
| 8 | US$ 424,3 k | US$ 0 | — | US$ 424,3 k | US$ 98,8 k |
| 9 | US$ 441,2 k | US$ 0 | — | US$ 441,2 k | US$ 115,7 k |
| 10 | US$ 458,9 k | US$ 0 | — | US$ 458,9 k | US$ 133,4 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Fuente
Publicado en Clasipar · visto por última vez el 25 jul. 2026.
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