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Nuevo
≈ Gs. 3.274.297.000
???? Elegante Casa Amoblada en venta
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
340 m²3 habs.3 baños
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Barrio Jara, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.845.513.000
18% sobre la medianaGs. 4,7 M/m²Precio original: US$ 310.000
Vendo terreno con casa en Barrio Jara sobre la calle Pitiantuta, Asunción. Ubicado sobre la calle Pitiantuta c/ Juan de Salazar, a 350 m de la Av. España y la Av. Brasilia, con rápido acceso a supermercados, colegios, universidades, sanatorios y locales comerciales. Este terreno cuenta con 11,25 metros de frente al oeste y 11,21 metros de contrafrente al este, con un fondo de 54 metros. Totalizando una superficie de 595 m². La construcción cuenta con 389 m² a remodelar o demoler. Zona de regulación: AR3 A, con potencial de crecimiento en altura de 5 plantas o 15 metros. Ideal para residencia, dúplex u otros proyectos. Ubicado en una zona residencial con excelente accesibilidad, es una oportunidad perfecta para inversión. ID: 47083
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1919,3 M | Gs. 177,4 M | — | Gs. 1919,3 M | Gs. 158,9 M |
| 2 | Gs. 1996,1 M | Gs. 354,8 M | — | Gs. 1996,1 M | Gs. 413,1 M |
| 3 | Gs. 2076 M | Gs. 532,2 M | — | Gs. 2076 M | Gs. 670,3 M |
| 4 | Gs. 2159 M | Gs. 709,5 M | — | Gs. 2159 M | Gs. 930,7 M |
| 5 | Gs. 2245,3 M | Gs. 886,9 M | — | Gs. 2245,3 M | Gs. 1194,5 M |
| 6 | Gs. 2335,2 M | Gs. 1064,3 M | — | Gs. 2335,2 M | Gs. 1461,7 M |
| 7 | Gs. 2428,6 M | Gs. 1241,7 M | — | Gs. 2428,6 M | Gs. 1732,5 M |
| 8 | Gs. 2525,7 M | Gs. 1419,1 M | — | Gs. 2525,7 M | Gs. 2007 M |
| 9 | Gs. 2626,7 M | Gs. 1596,5 M | — | Gs. 2626,7 M | Gs. 2285,4 M |
| 10 | Gs. 2731,8 M | Gs. 1773,8 M | — | Gs. 2731,8 M | Gs. 2567,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
18% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 262.838
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
18% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 262.838
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción