Campo Agrícola Mecanizado en Las Mercedes - 175 Ha.

Colonia Las Mercedes, Tomás Romero Pereiraubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 115.007.000

Gs. 65,7/m²Precio original: US$ 19.000

1.750.000 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Encontrá todo lo que necesitas ITAPÚA Distrito: TOMAS ROMERO PEEIRA Zona: Colonia Las Mercedes 175 Ha. Aptitud: Agrícola Tipo de Suelo: Tierra Roja Premium (ideal para alto rendimiento). Distancia a Ruta: A solo 2 km de la ruta asfaltada. Datos Clave de la Propiedad • Cultivable: 140 hectáreas listas para la siembra. • Zona: Alta. - Infraestructura y Ventajas Adicionales • Vivienda: Casa patrónal con quincho. • Operaciones: Dos depósitos amplios para maquinaria. • Personal: Casas separadas para personal de campo. • Recreación: Una Quinta establecida. • Ganadería/Riego: 5 tajamares y 30 hectáreas de piquetes con infraestructura. Clima: La jurisdicción de Las Mercedes ofrece un clima altamente beneficioso para la calidad y el rendimiento de la producción local. • Uso de Suelo: Zona dedicada y reconocida por la agricultura intensiva. • Obs.: Quien adquiera la propiedad tendrá la posibilidad de alquilar un terreno adicional de 143 hectáreas. DOCUMENTACIÓN: Título listo a Transferir Plano Georreferenciado PRECIO DE VENTA: 19,000 USD/Ha. Negociable & Financiable OBS: SOLO A COMPRADORES DIRECTOS, SIN INTERMEDIARIOS Consultas al WhatsApp o Mail PE AGRO BUSINESS REAL ESTATE

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Superficie y ambientes

Terreno: 1.750.000 m²

Costos

Precio: US$ 19.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 115.007.000

Ubicación

Barrio: Colonia Las Mercedes
Ciudad: Tomás Romero Pereira
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 120,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 119,6 M	Gs. 0	—	Gs. 119,6 M	Gs. -1,2 M
2	Gs. 124,4 M	Gs. 0	—	Gs. 124,4 M	Gs. 3,6 M
3	Gs. 129,4 M	Gs. 0	—	Gs. 129,4 M	Gs. 8,6 M
4	Gs. 134,5 M	Gs. 0	—	Gs. 134,5 M	Gs. 13,8 M
5	Gs. 139,9 M	Gs. 0	—	Gs. 139,9 M	Gs. 19,2 M
6	Gs. 145,5 M	Gs. 0	—	Gs. 145,5 M	Gs. 24,8 M
7	Gs. 151,3 M	Gs. 0	—	Gs. 151,3 M	Gs. 30,6 M
8	Gs. 157,4 M	Gs. 0	—	Gs. 157,4 M	Gs. 36,6 M
9	Gs. 163,7 M	Gs. 0	—	Gs. 163,7 M	Gs. 42,9 M
10	Gs. 170,2 M	Gs. 0	—	Gs. 170,2 M	Gs. 49,5 M