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VentaCampo / rural

Campo Agrícola Mecanizado en Tomas Romero Pereira

Las Mercedes, Tomás Romero Pereiraubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 121.060.000

Gs. 60,5/m²Precio original: US$ 20.000

2.000.000 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Valor recomendado

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Descripción

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. ITAPÚA Zona: LAS MERCEDES Distrito: TOMAS ROMERO PEREIRA 175 Ha. Aptitud: Agrícola Tipo de Suelos: Tierra Colorada Premium Rendimientos de Soja/Ha.: 5.400 Kilos (Promedios) Distancias: A 2 km de la Ruta Pavimentada Datos Clave de la Propiedad: Cultivable: 140 hectáreas listas para la siembra. Zona: Alta. Infraestructura y Ventajas Adicionales Vivienda: Casa patrónal con quincho. Operaciones: Dos depósitos amplios para maquinaria. •Personal: Casas separadas para personal de campo. Recreación: Una Quinta establecida. Ganadería/Riego: 5 tajamares y 30 hectáreas de piquetes con infraestructura. Clima: La jurisdicción de Las Mercedes ofrece un clima altamente beneficioso para la calidad y el rendimiento de la producción local. Uso de Suelo: Zona dedicada y reconocida por la agricultura intensiva. Documentación: Título listo a Transferir Plano Georreferenciado Precio de Venta: 20,000 USD/Ha. Negociable / Financiable (Entrega 70%) OBS: SOLO A COMPRADORES DIRECTOS, SIN INTERMEDIARIOS Consultas al WhatsApp o Mail PE AGRO BUSINESS REAL ESTATE

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Superficie y ambientes

Terreno: 2.000.000 m²

Costos

Precio: US$ 20.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 121.060.000

Ubicación

Barrio: Las Mercedes
Ciudad: Tomás Romero Pereira
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 127,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 125,9 M	Gs. 0	—	Gs. 125,9 M	Gs. -1,2 M
2	Gs. 130,9 M	Gs. 0	—	Gs. 130,9 M	Gs. 3,8 M
3	Gs. 136,2 M	Gs. 0	—	Gs. 136,2 M	Gs. 9,1 M
4	Gs. 141,6 M	Gs. 0	—	Gs. 141,6 M	Gs. 14,5 M
5	Gs. 147,3 M	Gs. 0	—	Gs. 147,3 M	Gs. 20,2 M
6	Gs. 153,2 M	Gs. 0	—	Gs. 153,2 M	Gs. 26,1 M
7	Gs. 159,3 M	Gs. 0	—	Gs. 159,3 M	Gs. 32,2 M
8	Gs. 165,7 M	Gs. 0	—	Gs. 165,7 M	Gs. 38,6 M
9	Gs. 172,3 M	Gs. 0	—	Gs. 172,3 M	Gs. 45,2 M
10	Gs. 179,2 M	Gs. 0	—	Gs. 179,2 M	Gs. 52,1 M