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Capiata, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 150.000.000
58% bajo la medianaGs. 204,9 k/m²≈ US$ 25,2 k
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. - Se encuentra en una zona muy alta (se ve Luque, San Lorenzo, parte de Aregua) una vista impresionante. - Posee muro de piedra perimetral con varillado para muralla, profundidad bajo suelo 50cm, y nivelado a 20 cm por encima del camino principal, que estaría empedrándose en los meses siguientes. - Servicios de Luz y agua en frente, salida de dos calles en frente, lote-amiento nuevo en la zona, se esta empedrando a 2 cuadras estaría el empedrado, a 2 cuadras servicio de bus. - Esta a 500 metros de camino asfaltado que da al centro de Capiata en 5 minutos, y en 10 minutos al shopping San Lorenzo, sale a Luque centro en 10 minutos servicio de buses también. - El lote se encuentra a 5 cuadras del Club Capiata. - Avance de construcción de casas en la zona - Un solo terreno Gs. 85.000.000 a elección. - Medidas 24 m este; 23 m oeste y 30 m sur y 33 m norte. - Superficie 732 m2
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 894,7 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
58% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 60.753
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 60.753
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 380.000.000
Gs. 917,9 k/m²
San Lorenzo