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San Lorenzo
≈ Gs. 1.309.719.000
En línea con la zonaGs. 1,3 M/m²Precio original: US$ 220.000
VENTA DE TERRENO EN SAN LORENZO – UBICACIÓN ESTRATÉGICA ¡Gran oportunidad de inversión en una zona de alto crecimiento! ???? Terreno de 1.000 m² 42m2 de Frente! ???? Ubicado sobre calle Frizzola, a metros de la importante Avenida Eugenio A. Garay (camino San Lorenzo – Luque). La propiedad cuenta con una pequeña construcción tipo casa, ideal para refacción, renta o desarrollo. ✨ Ubicación privilegiada, cerca de todo: A minutos de Pinedo Shopping Muy cerca de la Universidad Nacional de Asunción Rodeado de supermercados, farmacias, sanatorios y comercios Zona de alto tránsito y gran potencial de desarrollo ???? Precio: 220.000 USD Ideal para: ✔️ Desarrollo inmobiliario ✔️ Inversión ✔️ Vivienda o emprendimiento ???? Consultá para más información o coordinar una visita. ID 46263
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1362,1 M | Gs. 112 M | — | Gs. 1362,1 M | Gs. 98,9 M |
| 2 | Gs. 1416,6 M | Gs. 223,9 M | — | Gs. 1416,6 M | Gs. 265,3 M |
| 3 | Gs. 1473,3 M | Gs. 335,9 M | — | Gs. 1473,3 M | Gs. 433,9 M |
| 4 | Gs. 1532,2 M | Gs. 447,8 M | — | Gs. 1532,2 M | Gs. 604,8 M |
| 5 | Gs. 1593,5 M | Gs. 559,8 M | — | Gs. 1593,5 M | Gs. 778,1 M |
| 6 | Gs. 1657,2 M | Gs. 671,8 M | — | Gs. 1657,2 M | Gs. 953,8 M |
| 7 | Gs. 1723,5 M | Gs. 783,7 M | — | Gs. 1723,5 M | Gs. 1132 M |
| 8 | Gs. 1792,4 M | Gs. 895,7 M | — | Gs. 1792,4 M | Gs. 1312,9 M |
| 9 | Gs. 1864,1 M | Gs. 1007,6 M | — | Gs. 1864,1 M | Gs. 1496,6 M |
| 10 | Gs. 1938,7 M | Gs. 1119,6 M | — | Gs. 1938,7 M | Gs. 1683,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Tu cuota mensual:
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 219.676
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.300.000.000
Gs. 1,8 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 390.000.000
Gs. 922 k/m²
San Lorenzo
Gs. 1.050.000.000
Gs. 10,5 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
