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OportunidadNuevo
Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
Terreno 720 M² Zona Capilla Del Monte | San Lorenzo
San Lorenzo
720 m²
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San Lorenzo
Gs. 390.000.000
27% bajo la medianaGs. 922 k/m²≈ US$ 65,5 k
*Vendo terreno en San Lorenzo con casa a refaccionar o demoler* Ubicada sobre la calle Juan A. Melgarejo casi Tte Molas del barrio Medidas 12x35 *423mt2* La construcción posee Sala, 2 dormitorios, 1 baño familiar, cocina. Apto para crédito bancario *Precio: Gs **** Ubicación: https://maps.app.goo.gl/p9vEh5tTKteMJbgLA?g_st=ic
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 405,6 M | Gs. 60,3 M | — | Gs. 405,6 M | Gs. 56,4 M |
| 2 | Gs. 421,8 M | Gs. 120,6 M | — | Gs. 421,8 M | Gs. 132,9 M |
| 3 | Gs. 438,7 M | Gs. 180,8 M | — | Gs. 438,7 M | Gs. 210 M |
| 4 | Gs. 456,2 M | Gs. 241,1 M | — | Gs. 456,2 M | Gs. 287,9 M |
| 5 | Gs. 474,5 M | Gs. 301,4 M | — | Gs. 474,5 M | Gs. 366,4 M |
| 6 | Gs. 493,5 M | Gs. 361,7 M | — | Gs. 493,5 M | Gs. 445,6 M |
| 7 | Gs. 513,2 M | Gs. 421,9 M | — | Gs. 513,2 M | Gs. 525,7 M |
| 8 | Gs. 533,7 M | Gs. 482,2 M | — | Gs. 533,7 M | Gs. 606,5 M |
| 9 | Gs. 555,1 M | Gs. 542,5 M | — | Gs. 555,1 M | Gs. 688,1 M |
| 10 | Gs. 577,3 M | Gs. 602,8 M | — | Gs. 577,3 M | Gs. 770,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 89.345
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 89.345
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo
Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo
Gs. 590.000.000
Gs. 1,6 M/m²
San Lorenzo
