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OportunidadNuevo
Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
Terreno 720 M² Zona Capilla Del Monte | San Lorenzo
San Lorenzo
720 m²
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San Lorenzo
≈ Gs. 11.311.208.000
1% bajo la medianaGs. 1,9 M/m²Precio original: US$ 1.900.000
EN VENTA terreno estratégico de valor comercial sobre Ruta 2 San Lorenzo. Terreno : 5.922 m² OPORTUNIDAD EXCLUSIVA PARA DESARROLLADORES E INVERSORES Terreno estratégicamente ubicado sobre la Ruta 2 y Ruta Departamental 27, ideal para todo tipo de comercio, vivienda. Especificaciones del Terreno: Superficie: 5.922 m² Irregular Topografía: Regular, ideal para construcción Infraestructura: Todos los servicios disponibles POTENCIAL DE DESARROLLO MÁXIMO Límite de altura: Sin límites Desarrollo vertical ilimitado Uso de suelo: Mixto. Residencial + Comercial INVERSIÓN Valor: 1.900.000 USD
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 11,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11,8 mil M | Gs. -113,1 M |
| 2 | Gs. 12,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 12,2 mil M | Gs. 357,4 M |
| 3 | Gs. 12,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 12,7 mil M | Gs. 846,8 M |
| 4 | Gs. 13,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 13,2 mil M | Gs. 1355,7 M |
| 5 | Gs. 13,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 13,8 mil M | Gs. 1885 M |
| 6 | Gs. 14,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 14,3 mil M | Gs. 2435,5 M |
| 7 | Gs. 14,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 14,9 mil M | Gs. 3008 M |
| 8 | Gs. 15,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 15,5 mil M | Gs. 3603,4 M |
| 9 | Gs. 16,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 16,1 mil M | Gs. 4222,6 M |
| 10 | Gs. 16,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 16,7 mil M | Gs. 4866,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.919.611
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo
Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo
Gs. 590.000.000
Gs. 1,6 M/m²
San Lorenzo
