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San Lorenzo
Gs. 590.000.000
9% sobre la medianaGs. 1,6 M/m²≈ US$ 99,1 k
Vendo terreno totalmente amurallado, con conexión trifásica de luz y pozo artesiano. Tiene un pequeño Galpón techado Barrio San Miguel San Lorenzo Superficie 360 m2 (12x30) Gs. 590.000.000 ID 45269
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 613,6 M | Gs. 51,4 M | — | Gs. 613,6 M | Gs. 45,5 M |
| 2 | Gs. 638,1 M | Gs. 102,9 M | — | Gs. 638,1 M | Gs. 121,5 M |
| 3 | Gs. 663,7 M | Gs. 154,3 M | — | Gs. 663,7 M | Gs. 198,5 M |
| 4 | Gs. 690,2 M | Gs. 205,8 M | — | Gs. 690,2 M | Gs. 276,5 M |
| 5 | Gs. 717,8 M | Gs. 257,2 M | — | Gs. 717,8 M | Gs. 355,5 M |
| 6 | Gs. 746,5 M | Gs. 308,7 M | — | Gs. 746,5 M | Gs. 435,7 M |
| 7 | Gs. 776,4 M | Gs. 360,1 M | — | Gs. 776,4 M | Gs. 517 M |
| 8 | Gs. 807,5 M | Gs. 411,5 M | — | Gs. 807,5 M | Gs. 599,5 M |
| 9 | Gs. 839,8 M | Gs. 463 M | — | Gs. 839,8 M | Gs. 683,2 M |
| 10 | Gs. 873,3 M | Gs. 514,4 M | — | Gs. 873,3 M | Gs. 768,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 90.958
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 400.000.000
Gs. 980,4 k/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada