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San Lorenzo
≈ Gs. 17.264.476.000
1% bajo la medianaGs. 575,5 k/m²Precio original: US$ 2.900.000
Inversión única de 3 HAS Lote Guazú, San Lorenzo ¡Gran oportunidad de inversión en San Lorenzo, Paraguay! terreno de 29,998 m2 con un potencial incomparable. Ubicada en la estratégica dirección de la calle Brasil, en Lote Guazú, la propiedad ofrece una combinación perfecta de área semi-comercial y área semi-residencial, ideal para diversos proyectos empresariales. Con su estado En muy buena condición y su ubicación privilegiada en el departamento Central, esta propiedad promete una conexión óptima con el entorno urbano. Las dimensiones del terreno son las siguientes: AL ESTE: mide 106m AL OESTE: mide 106m AL NORTE: mide 281,75m AL SUR: mide 284,25m Superficie: 2Has. 9.998m2 Entre las características destacadas se incluyen espacio para barrio cerrado, loteamiento, estacionamiento, conexión urbana, y proximidad a centros de interés como hospitales, transporte público, escuelas y avenidas principales. Esto asegura que tanto los clientes como los empleados tengan un acceso conveniente y directo a todo lo que puedan necesitar. ¡No deje escapar esta destacada propiedad que podría ser la clave para hacer realidad su próximo gran proyecto empresarial en Paraguay! v.r.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 18 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 18 mil M | Gs. -172,6 M |
| 2 | Gs. 18,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 18,7 mil M | Gs. 545,6 M |
| 3 | Gs. 19,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 19,4 mil M | Gs. 1292,5 M |
| 4 | Gs. 20,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 20,2 mil M | Gs. 2069,3 M |
| 5 | Gs. 21 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 21 mil M | Gs. 2877,2 M |
| 6 | Gs. 21,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 21,8 mil M | Gs. 3717,4 M |
| 7 | Gs. 22,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 22,7 mil M | Gs. 4591,2 M |
| 8 | Gs. 23,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 23,6 mil M | Gs. 5499,9 M |
| 9 | Gs. 24,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 24,6 mil M | Gs. 6445 M |
| 10 | Gs. 25,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 25,6 mil M | Gs. 7427,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 103 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 2.919.009
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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1% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo
Gs. 270.000.000
Gs. 750 k/m²
San Lorenzo
