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OportunidadNuevo
Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
Terreno 720 M² Zona Capilla Del Monte | San Lorenzo
San Lorenzo
720 m²
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San Lorenzo
Gs. 270.000.000
9% bajo la medianaGs. 750 k/m²≈ US$ 45,4 k
Excelente oportunidad de terreno de 360 m² (12 m de frente x 30 m de fondo) en la zona de Capilla del Monte, San Lorenzo, a solo media cuadra de la calle asfaltada Prof. Dr. Victorio Curiel, arteria que conduce directo al Palacio de Justicia de San Lorenzo. Zona consolidada, con fácil acceso y cercanía al centro de la ciudad. Características: 12 m de frente x 30 m de fondo (360 m²) Zona Capilla del Monte, San Lorenzo A media cuadra de calle asfaltada (Prof. Dr. Victorio Curiel) Cercano al Palacio de Justicia de San Lorenzo Relativamente próximo al centro de San Lorenzo Oportunidad adicional: se encuentra también a la venta el terreno lindero, con posibilidad de adquirir ambos en conjunto para mayor superficie.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 280,8 M | Gs. 51,3 M | — | Gs. 280,8 M | Gs. 48,6 M |
| 2 | Gs. 292 M | Gs. 102,6 M | — | Gs. 292 M | Gs. 111,1 M |
| 3 | Gs. 303,7 M | Gs. 153,9 M | — | Gs. 303,7 M | Gs. 174,1 M |
| 4 | Gs. 315,9 M | Gs. 205,2 M | — | Gs. 315,9 M | Gs. 237,6 M |
| 5 | Gs. 328,5 M | Gs. 256,5 M | — | Gs. 328,5 M | Gs. 301,5 M |
| 6 | Gs. 341,6 M | Gs. 307,8 M | — | Gs. 341,6 M | Gs. 365,9 M |
| 7 | Gs. 355,3 M | Gs. 359,1 M | — | Gs. 355,3 M | Gs. 430,9 M |
| 8 | Gs. 369,5 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 369,5 M | Gs. 496,4 M |
| 9 | Gs. 384,3 M | Gs. 461,7 M | — | Gs. 384,3 M | Gs. 562,5 M |
| 10 | Gs. 399,7 M | Gs. 513 M | — | Gs. 399,7 M | Gs. 629,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 49.692
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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9% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo
Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo
Gs. 590.000.000
Gs. 1,6 M/m²
San Lorenzo
