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San Lorenzo
Gs. 340.000.000
50% bajo la medianaGs. 647,6 k/m²≈ US$ 57,1 k
VENDO TERRENO EN SAN LORENZO Vendo Terreno en San Lorenzo Ubicado en el barrio Laurelty Superficie de terreno 525. mt2 Frente : 21 mts. Fondo : 25 mts. Totalmente amurallado Ubicación privilegiada:. - 50 mts del asfalto - 10 minutos del Superseis Laurelty - Excelente conectividad y acceso a rutas principales
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 353,6 M | Gs. 74,8 M | — | Gs. 353,6 M | Gs. 71,4 M |
| 2 | Gs. 367,7 M | Gs. 149,6 M | — | Gs. 367,7 M | Gs. 160,4 M |
| 3 | Gs. 382,5 M | Gs. 224,4 M | — | Gs. 382,5 M | Gs. 249,9 M |
| 4 | Gs. 397,8 M | Gs. 299,3 M | — | Gs. 397,8 M | Gs. 340 M |
| 5 | Gs. 413,7 M | Gs. 374,1 M | — | Gs. 413,7 M | Gs. 430,7 M |
| 6 | Gs. 430,2 M | Gs. 448,9 M | — | Gs. 430,2 M | Gs. 522,1 M |
| 7 | Gs. 447,4 M | Gs. 523,7 M | — | Gs. 447,4 M | Gs. 614,1 M |
| 8 | Gs. 465,3 M | Gs. 598,5 M | — | Gs. 465,3 M | Gs. 706,8 M |
| 9 | Gs. 483,9 M | Gs. 673,3 M | — | Gs. 483,9 M | Gs. 800,2 M |
| 10 | Gs. 503,3 M | Gs. 748,1 M | — | Gs. 503,3 M | Gs. 894,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
50% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 113.879
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo
Gs. 400.000.000
Gs. 980,4 k/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada