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San Lorenzo
Gs. 530.000.000
2% bajo la medianaGs. 736,1 k/m²≈ US$ 89 k
Terreno de 720 m² en zona Capilla del Monte, San Lorenzo. Excelente oportunidad de inversión en zona consolidada con fácil acceso y cercanía al centro de la ciudad. 24 m de frente × 30 m de fondo | A media cuadra de calle asfaltada Prof. Dr. Victorio Curiel | Acceso directo hacia Palacio de Justicia. Ubicación estratégica en arteria principal que conecta con la zona administrativa de San Lorenzo. Ideal para proyecto residencial, comercial o mixto. Ángel Benítez | Century 21 White | ID: 51945 Ver datos
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 551,2 M | Gs. 102,6 M | — | Gs. 551,2 M | Gs. 97,3 M |
| 2 | Gs. 573,2 M | Gs. 205,2 M | — | Gs. 573,2 M | Gs. 221,9 M |
| 3 | Gs. 596,2 M | Gs. 307,8 M | — | Gs. 596,2 M | Gs. 347,5 M |
| 4 | Gs. 620 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 620 M | Gs. 473,9 M |
| 5 | Gs. 644,8 M | Gs. 513 M | — | Gs. 644,8 M | Gs. 601,3 M |
| 6 | Gs. 670,6 M | Gs. 615,6 M | — | Gs. 670,6 M | Gs. 729,7 M |
| 7 | Gs. 697,4 M | Gs. 718,2 M | — | Gs. 697,4 M | Gs. 859,1 M |
| 8 | Gs. 725,3 M | Gs. 820,8 M | — | Gs. 725,3 M | Gs. 989,6 M |
| 9 | Gs. 754,4 M | Gs. 923,4 M | — | Gs. 754,4 M | Gs. 1121,3 M |
| 10 | Gs. 784,5 M | Gs. 1026 M | — | Gs. 784,5 M | Gs. 1254 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 90.706
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo
Gs. 270.000.000
Gs. 750 k/m²
San Lorenzo
