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OportunidadNuevo
Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
Terreno 720 M² Zona Capilla Del Monte | San Lorenzo
San Lorenzo
720 m²
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San Lorenzo
Gs. 530.000.000
5% bajo la medianaGs. 736,1 k/m²≈ US$ 89 k
Excelente oportunidad de terreno de 720 m² (24m de frente x 30m de fondo) en la zona de Capilla del Monte, San Lorenzo, a solo media cuadra de la calle asfaltada Prof. Dr. Victorio Curiel, arteria que va directo al Palacio de Justicia de San Lorenzo. Zona consolidada, con fácil acceso y cercanía al centro de la ciudad. Características: - 24 m de frente x 30 m de fondo (720 m²) - Zona Capilla del Monte, San Lorenzo - A media cuadra de calle asfaltada (Prof. Dr. Victorio Curiel) - Cercano al Palacio de Justicia de San Lorenzo - Relativamente próximo al centro de San Lorenzo Ideal para desarrollo de dúplex o viviendas, zona con mucha demanda y en constante crecimiento.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 551,2 M | Gs. 102,6 M | — | Gs. 551,2 M | Gs. 97,3 M |
| 2 | Gs. 573,2 M | Gs. 205,2 M | — | Gs. 573,2 M | Gs. 221,9 M |
| 3 | Gs. 596,2 M | Gs. 307,8 M | — | Gs. 596,2 M | Gs. 347,5 M |
| 4 | Gs. 620 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 620 M | Gs. 473,9 M |
| 5 | Gs. 644,8 M | Gs. 513 M | — | Gs. 644,8 M | Gs. 601,3 M |
| 6 | Gs. 670,6 M | Gs. 615,6 M | — | Gs. 670,6 M | Gs. 729,7 M |
| 7 | Gs. 697,4 M | Gs. 718,2 M | — | Gs. 697,4 M | Gs. 859,1 M |
| 8 | Gs. 725,3 M | Gs. 820,8 M | — | Gs. 725,3 M | Gs. 989,6 M |
| 9 | Gs. 754,4 M | Gs. 923,4 M | — | Gs. 754,4 M | Gs. 1121,3 M |
| 10 | Gs. 784,5 M | Gs. 1026 M | — | Gs. 784,5 M | Gs. 1254 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 94.066
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo
Gs. 590.000.000
Gs. 1,6 M/m²
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