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Avelino Martinez, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 550.000.000
43% bajo la medianaGs. 4,6 M/m²≈ US$ 92,4 k
EN VENTA PROPIEDAD EN ESQUINA EN SAN LORENZO‼️ 📌Situado sobre calle Alberdi, a 100 metros de Av. Avelino Martinez. *Referencia: 2 cuadras antes del supermercado Kingo. *Dimensión de terreno 12*30. *Superficie construida aproximada 120 m2. *Titulado. *Construcción a terminar. *Loza preparada para 3 pisos. *Amplio patio ✔️ IDEAL PARA NEGOCIO O VIVIENDA. Mayor información al 📲
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 572 M | Gs. 45,6 M | — | Gs. 572 M | Gs. 40,1 M |
| 2 | Gs. 594,9 M | Gs. 91,2 M | — | Gs. 594,9 M | Gs. 108,6 M |
| 3 | Gs. 618,7 M | Gs. 136,8 M | — | Gs. 618,7 M | Gs. 178 M |
| 4 | Gs. 643,4 M | Gs. 182,4 M | — | Gs. 643,4 M | Gs. 248,3 M |
| 5 | Gs. 669,2 M | Gs. 228 M | — | Gs. 669,2 M | Gs. 319,7 M |
| 6 | Gs. 695,9 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 695,9 M | Gs. 392 M |
| 7 | Gs. 723,8 M | Gs. 319,2 M | — | Gs. 723,8 M | Gs. 465,5 M |
| 8 | Gs. 752,7 M | Gs. 364,8 M | — | Gs. 752,7 M | Gs. 540 M |
| 9 | Gs. 782,8 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 782,8 M | Gs. 615,7 M |
| 10 | Gs. 814,1 M | Gs. 456 M | — | Gs. 814,1 M | Gs. 692,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo
Gs. 270.000.000
Gs. 750 k/m²
San Lorenzo
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
43% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 162.812
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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