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Avelino Martinez, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 330.000.000
6% bajo la medianaGs. 902,4 k/m²≈ US$ 55,4 k
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Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 343,2 M | Gs. 52,1 M | — | Gs. 343,2 M | Gs. 48,8 M |
| 2 | Gs. 356,9 M | Gs. 104,2 M | — | Gs. 356,9 M | Gs. 114,7 M |
| 3 | Gs. 371,2 M | Gs. 156,3 M | — | Gs. 371,2 M | Gs. 181 M |
| 4 | Gs. 386,1 M | Gs. 208,4 M | — | Gs. 386,1 M | Gs. 248 M |
| 5 | Gs. 401,5 M | Gs. 260,6 M | — | Gs. 401,5 M | Gs. 315,6 M |
| 6 | Gs. 417,6 M | Gs. 312,7 M | — | Gs. 417,6 M | Gs. 383,7 M |
| 7 | Gs. 434,3 M | Gs. 364,8 M | — | Gs. 434,3 M | Gs. 452,5 M |
| 8 | Gs. 451,6 M | Gs. 416,9 M | — | Gs. 451,6 M | Gs. 522 M |
| 9 | Gs. 469,7 M | Gs. 469 M | — | Gs. 469,7 M | Gs. 592,2 M |
| 10 | Gs. 488,5 M | Gs. 521,1 M | — | Gs. 488,5 M | Gs. 663,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo
Gs. 270.000.000
Gs. 750 k/m²
San Lorenzo
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 58.743
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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