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San Lorenzo
Gs. 380.000.000
1% bajo la medianaGs. 817,2 k/m²≈ US$ 63,8 k
¡Terreno en Barcequillo listo para tus proyectos! ¡Descubre una oportunidad única de inversión en San Lorenzo! Este terreno residencial, ubicado en la zona de Barcequillo, ofrece un potencial inigualable para desarrollar tu proyecto soñado en una de las áreas con mayor crecimiento de la región Central. Con una superficie total de 465.63 m2, esta propiedad se presenta como la opción ideal para quienes buscan establecer su hogar en un ambiente tranquilo y estratégicamente localizado. El terreno tiene una forma irregular, con dimensiones de : - AL NORTE: 22,36 mt - AL SUR: 30,50 mt - AL ESTE: 25,49 mt - AL OESTE: 28,23 Proporcionando un espacio versátil para futuras edificaciones y aprovechamiento del área disponible. A unas pocas cuadras de las principales avenidas de San Lorenzo, con acceso rápido a servicios, comercios y transporte público, haciendo de esta oportunidad una propuesta irresistible para invertir. No pierdas la ocasión de ser parte de este crecimiento. Contáctanos hoy mismo para más información y descubre cómo este terreno puede convertirse en el cimiento de tus mejores planes futuros. ¡Tu inversión en San Lorenzo espera por ti! Link de ubicación: https://www.google.com/maps/place/25%C2%B020'53.4%22S+57%C2%B032'45.7%22W/@-25.3481541,-57.5486069,17z/data=!4m4!3m3!8m2!3d-25.3481667!4d-57.5460278?hl=es&entry=ttu&g_ep=EgoyMDI2MDUxMC4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 395,2 M | Gs. 66,3 M | — | Gs. 395,2 M | Gs. 62,5 M |
| 2 | Gs. 411 M | Gs. 132,5 M | — | Gs. 411 M | Gs. 144,5 M |
| 3 | Gs. 427,4 M | Gs. 198,8 M | — | Gs. 427,4 M | Gs. 227,2 M |
| 4 | Gs. 444,5 M | Gs. 265,1 M | — | Gs. 444,5 M | Gs. 310,6 M |
| 5 | Gs. 462,3 M | Gs. 331,3 M | — | Gs. 462,3 M | Gs. 394,6 M |
| 6 | Gs. 480,8 M | Gs. 397,6 M | — | Gs. 480,8 M | Gs. 479,4 M |
| 7 | Gs. 500,1 M | Gs. 463,8 M | — | Gs. 500,1 M | Gs. 564,9 M |
| 8 | Gs. 520,1 M | Gs. 530,1 M | — | Gs. 520,1 M | Gs. 651,2 M |
| 9 | Gs. 540,9 M | Gs. 596,4 M | — | Gs. 540,9 M | Gs. 738,2 M |
| 10 | Gs. 562,5 M | Gs. 662,6 M | — | Gs. 562,5 M | Gs. 826,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo
Gs. 270.000.000
Gs. 750 k/m²
San Lorenzo
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 64.707
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 64.707
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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