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San Lorenzo
Gs. 450.000.000
32% bajo la medianaGs. 2,4 M/m²≈ US$ 75,6 k
Vendo terreno en San Lorenzo Ubicado sobre la calle la calle Las Ribereñas a 1 cuadra de Avda Laguna grande ???? Medidas ???? 12x30 360m2 Titulado apto para crédito bancario. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/7E51a8WRQqTQZEks7?g_st=com.google.maps.preview.copy Precio: Gs ***
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 468 M | Gs. 26,6 M | — | Gs. 468 M | Gs. 22,1 M |
| 2 | Gs. 486,7 M | Gs. 53,3 M | — | Gs. 486,7 M | Gs. 67,5 M |
| 3 | Gs. 506,2 M | Gs. 79,9 M | — | Gs. 506,2 M | Gs. 113,6 M |
| 4 | Gs. 526,4 M | Gs. 106,6 M | — | Gs. 526,4 M | Gs. 160,5 M |
| 5 | Gs. 547,5 M | Gs. 133,2 M | — | Gs. 547,5 M | Gs. 208,2 M |
| 6 | Gs. 569,4 M | Gs. 159,9 M | — | Gs. 569,4 M | Gs. 256,8 M |
| 7 | Gs. 592,2 M | Gs. 186,5 M | — | Gs. 592,2 M | Gs. 306,2 M |
| 8 | Gs. 615,9 M | Gs. 213,2 M | — | Gs. 615,9 M | Gs. 356,5 M |
| 9 | Gs. 640,5 M | Gs. 239,8 M | — | Gs. 640,5 M | Gs. 407,8 M |
| 10 | Gs. 666,1 M | Gs. 266,5 M | — | Gs. 666,1 M | Gs. 460,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 111.971
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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32% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo
Gs. 270.000.000
Gs. 750 k/m²
San Lorenzo
