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San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.619.438.000
131% sobre la medianaGs. 3,2 M/m²Precio original: US$ 440.000
EN VENTA – PROPIEDAD EN EL CENTRO DE SAN LORENZO EN VENTA PROPIEDAD EN EL CENTRO DE SAN LORENZO Ubicación estratégica sobre D027 Oportunidad única en una de las zonas más transitadas de San Lorenzo, ideal para proyectos comerciales o corporativos. Inversión: USD 440.000 Superficie total: 830 m² Frente: 25 m Fondo: 33,20 m Alto tránsito vehicular y peatonal durante todo el día Ideal para depósito, oficinas corporativas o locales comerciales ✔️ Excelente visibilidad ✔️ Ubicación clave para negocios ✔️ Gran potencial de desarrollo Consultame para más información y coordinación de visita Contactar Agente: 0991 - 834 - 383
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2724,2 M | Gs. 92,9 M | — | Gs. 2724,2 M | Gs. 66,7 M |
| 2 | Gs. 2833,2 M | Gs. 185,9 M | — | Gs. 2833,2 M | Gs. 268,6 M |
| 3 | Gs. 2946,5 M | Gs. 278,8 M | — | Gs. 2946,5 M | Gs. 474,9 M |
| 4 | Gs. 3064,4 M | Gs. 371,7 M | — | Gs. 3064,4 M | Gs. 685,7 M |
| 5 | Gs. 3186,9 M | Gs. 464,7 M | — | Gs. 3186,9 M | Gs. 901,2 M |
| 6 | Gs. 3314,4 M | Gs. 557,6 M | — | Gs. 3314,4 M | Gs. 1121,6 M |
| 7 | Gs. 3447 M | Gs. 650,5 M | — | Gs. 3447 M | Gs. 1347,1 M |
| 8 | Gs. 3584,9 M | Gs. 743,5 M | — | Gs. 3584,9 M | Gs. 1577,9 M |
| 9 | Gs. 3728,3 M | Gs. 836,4 M | — | Gs. 3728,3 M | Gs. 1814,3 M |
| 10 | Gs. 3877,4 M | Gs. 929,3 M | — | Gs. 3877,4 M | Gs. 2056,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 15,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo
Gs. 270.000.000
Gs. 750 k/m²
San Lorenzo
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
131% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 190.673
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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