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San Lorenzo
Gs. 430.000.000
27% sobre la medianaGs. 1 M/m²≈ US$ 72,2 k
ID: 15599 Atención inversionistas y familias! Presentamos este excelente terreno ubicado en una zona estratégica de San Lorenzo. Situado específicamente en el Barrio Santo Tomás, sobre la calle asfaltada Profesor Doctor Vittorio Curiel, esta propiedad representa una oportunidad inmejorable para quienes buscan conectividad y tranquilidad en un solo lugar. El lote cuenta con medidas ideales para cualquier proyecto: un frente de 15 metros y un fondo de 28.5 metros, totalizando una superficie de 427.5 m². Al estar ubicado directamente sobre el asfalto, te asegurás un acceso rápido y cómodo en todo momento, facilitando cualquier tipo de construcción o desarrollo futuro. Es el espacio perfecto para proyectar una residencia espaciosa con jardín o incluso un desarrollo inmobiliario de dúplex. Un punto fundamental es que la propiedad cuenta con todos los documentos en regla, lista para una transferencia inmediata y sin complicaciones. El precio de inversión es de Gs. ***, lo que garantiza una inversión segura en una de las zonas con mayor proyección y revalorización de la ciudad universitaria. Referencia: La propiedad se encuentra sobre la calle Prof. Dr. Vittorio Curiel, en un entorno residencial consolidado y seguro. ¡No pierdas la oportunidad de asegurar tu lugar en esta zona de constante crecimiento! Contactanos hoy mismo para conocer más detalles y coordinar una visita al sitio. ¡Tu futuro proyecto empieza acá!
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 447,2 M | Gs. 60,8 M | — | Gs. 447,2 M | Gs. 56,5 M |
| 2 | Gs. 465,1 M | Gs. 121,7 M | — | Gs. 465,1 M | Gs. 135,3 M |
| 3 | Gs. 483,7 M | Gs. 182,5 M | — | Gs. 483,7 M | Gs. 214,7 M |
| 4 | Gs. 503 M | Gs. 243,4 M | — | Gs. 503 M | Gs. 294,9 M |
| 5 | Gs. 523,2 M | Gs. 304,2 M | — | Gs. 523,2 M | Gs. 375,9 M |
| 6 | Gs. 544,1 M | Gs. 365,1 M | — | Gs. 544,1 M | Gs. 457,7 M |
| 7 | Gs. 565,9 M | Gs. 425,9 M | — | Gs. 565,9 M | Gs. 540,3 M |
| 8 | Gs. 588,5 M | Gs. 486,8 M | — | Gs. 588,5 M | Gs. 623,8 M |
| 9 | Gs. 612 M | Gs. 547,6 M | — | Gs. 612 M | Gs. 708,2 M |
| 10 | Gs. 636,5 M | Gs. 608,5 M | — | Gs. 636,5 M | Gs. 793,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo
Gs. 270.000.000
Gs. 750 k/m²
San Lorenzo
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
27% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 57.078
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 57.078
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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