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OportunidadNuevo
Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
Terreno 720 M² Zona Capilla Del Monte | San Lorenzo
San Lorenzo
720 m²
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San Lorenzo
≈ Gs. 2.976.634.000
719% sobre la medianaGs. 5 M/m²Precio original: US$ 500.000
Amplia propiedad en venta en San Lorenzo Ubicada sobre la Av. Manuel Ortiz Guerrero (ruta San Lorenzo – Ñemby) ideal para proyectos comerciales, industriales o logísticos. Cuenta con una superficie total de 2.640 m², con salida a dos calles, lo que facilita la circulación y operatividad dentro del predio. Dimensiones: Frente: 20 m Contrafrente: 26,40 m Fondo: 132,05 m La propiedad dispone de tinglados, galpones y oficinas construidas, ofreciendo una infraestructura ya preparada para el desarrollo de múltiples actividades. Ubicación estratégica: Con conexión directa entre San Lorenzo, Ñemby y Gran Asunción Su ubicación en una de las principales arterias de la zona la convierte en una excelente oportunidad de inversión, con alto potencial de valorización.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3095,7 M | Gs. 85,5 M | — | Gs. 3095,7 M | Gs. 55,7 M |
| 2 | Gs. 3219,5 M | Gs. 171 M | — | Gs. 3219,5 M | Gs. 265,1 M |
| 3 | Gs. 3348,3 M | Gs. 256,5 M | — | Gs. 3348,3 M | Gs. 479,3 M |
| 4 | Gs. 3482,2 M | Gs. 342 M | — | Gs. 3482,2 M | Gs. 698,8 M |
| 5 | Gs. 3621,5 M | Gs. 427,5 M | — | Gs. 3621,5 M | Gs. 923,6 M |
| 6 | Gs. 3766,4 M | Gs. 513 M | — | Gs. 3766,4 M | Gs. 1153,9 M |
| 7 | Gs. 3917 M | Gs. 598,5 M | — | Gs. 3917 M | Gs. 1390,1 M |
| 8 | Gs. 4073,7 M | Gs. 684 M | — | Gs. 4073,7 M | Gs. 1632,3 M |
| 9 | Gs. 4236,7 M | Gs. 769,5 M | — | Gs. 4236,7 M | Gs. 1880,7 M |
| 10 | Gs. 4406,1 M | Gs. 855 M | — | Gs. 4406,1 M | Gs. 2135,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
719% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 61.031
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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719% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 61.031
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo
Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo
Gs. 590.000.000
Gs. 1,6 M/m²
San Lorenzo
