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San Lorenzo
Gs. 580.000.000
7% sobre la medianaGs. 1,6 M/m²≈ US$ 97,4 k
VENDO PROPIEDAD EN ESQUINA BARRIO SAN MIGUEL - SAN LORENZO La propiedad cuenta con una casa de: - 2 habitaciones - 1 baño compartido - Sala - Comedor - Cocina y un amplio patio. Es para refaccionar o demoler. Superficie 360 m² 12 m sobre la calle empedrada las Guindas. 30 m sobre el asfaltado calle Los Naranjos Ubicado en la calle Las Guindas, entre Jacarandá y Calle Los naranjos del barrio San Miguel de San Lorenzo. A 7 minutos del Shopping Pinedo y Clínicas, 8 minutos de la Universidad Nacional y a pasos de colegios como Liberty, San Juan Bautista, Las colinas, entre otros. Con rápida salida al Eje Corporativo y centro de San Lorenzo. También cerca de la propiedad se encuentran farmacias, supermercado, locales comerciales y estación de servicio. Ideal para quienes buscan comodidad, rodeado de un entorno tranquilo y seguro. Excelente oportunidad para residencia o proyecto. ID 33963
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 603,2 M | Gs. 51,3 M | — | Gs. 603,2 M | Gs. 45,5 M |
| 2 | Gs. 627,3 M | Gs. 102,6 M | — | Gs. 627,3 M | Gs. 120,9 M |
| 3 | Gs. 652,4 M | Gs. 153,9 M | — | Gs. 652,4 M | Gs. 197,3 M |
| 4 | Gs. 678,5 M | Gs. 205,2 M | — | Gs. 678,5 M | Gs. 274,7 M |
| 5 | Gs. 705,7 M | Gs. 256,5 M | — | Gs. 705,7 M | Gs. 353,2 M |
| 6 | Gs. 733,9 M | Gs. 307,8 M | — | Gs. 733,9 M | Gs. 432,7 M |
| 7 | Gs. 763,2 M | Gs. 359,1 M | — | Gs. 763,2 M | Gs. 513,3 M |
| 8 | Gs. 793,8 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 793,8 M | Gs. 595,2 M |
| 9 | Gs. 825,5 M | Gs. 461,7 M | — | Gs. 825,5 M | Gs. 678,2 M |
| 10 | Gs. 858,5 M | Gs. 513 M | — | Gs. 858,5 M | Gs. 762,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 90.706
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 90.706
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 400.000.000
Gs. 980,4 k/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada