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Terreno en venta en… · 480 m² · Gs. 550.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 5.700.000/mes

ROI11,8%

Cap rate12,4%

Rent. bruta13,1%

Rent. neta11,8%

Recupero8,4 años

Capital invertido: Gs. 577,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,7 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 13,1%zona: 14,4%−1,3 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 1,1 Mzona: ≈ Gs. 3 M−62,2%
Alquiler: ≈ Gs. 6 Mzona: ≈ Gs. 17,5 M−65,6%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 572 M	Gs. 68,4 M	—	Gs. 572 M	Gs. 62,9 M
2	Gs. 594,9 M	Gs. 136,8 M	—	Gs. 594,9 M	Gs. 154,2 M
3	Gs. 618,7 M	Gs. 205,2 M	—	Gs. 618,7 M	Gs. 246,4 M
4	Gs. 643,4 M	Gs. 273,6 M	—	Gs. 643,4 M	Gs. 339,5 M
5	Gs. 669,2 M	Gs. 342 M	—	Gs. 669,2 M	Gs. 433,7 M
6	Gs. 695,9 M	Gs. 410,4 M	—	Gs. 695,9 M	Gs. 528,8 M
7	Gs. 723,8 M	Gs. 478,8 M	—	Gs. 723,8 M	Gs. 625,1 M
8	Gs. 752,7 M	Gs. 547,2 M	—	Gs. 752,7 M	Gs. 722,4 M
9	Gs. 782,8 M	Gs. 615,6 M	—	Gs. 782,8 M	Gs. 820,9 M
10	Gs. 814,1 M	Gs. 684 M	—	Gs. 814,1 M	Gs. 920,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 440 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 3,3 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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