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Nuevo
≈ Gs. 2.798.036.000
Local comercial en venta en Comercial, Ypané
Comercial, Ypané
Ubicación aproximada
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Ypané
≈ Gs. 20.836.436.000
Gs. 18,8/m²Precio original: US$ 3.500.000
Industria - Venta - Ypané, Central, Paraguay 3,500,000 $ ESTACION DE SERVICIO CON ALTO MOVIMIENTO IDEAL PARA INVERSION, CON CLIENTELA FORMADA ZONA DE ALTO TRANSITO Y EMPRESAS EN LA ZONA CON POTENCIAL DE CRECIMIENTO PROMEDIO DE VENTA COMBUSTIBLE, DE 600.000 LITROS POR MES Descripción de la Ubicación. UBICADO ZONA INDUSTRIAL
Tu escenario vs. Ypané
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 21,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 21,7 mil M | Gs. -208,4 M |
| 2 | Gs. 22,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 22,5 mil M | Gs. 658,4 M |
| 3 | Gs. 23,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 23,4 mil M | Gs. 1559,9 M |
| 4 | Gs. 24,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 24,4 mil M | Gs. 2497,4 M |
| 5 | Gs. 25,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 25,4 mil M | Gs. 3472,5 M |
| 6 | Gs. 26,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 26,4 mil M | Gs. 4486,5 M |
| 7 | Gs. 27,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 27,4 mil M | Gs. 5541,1 M |
| 8 | Gs. 28,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 28,5 mil M | Gs. 6637,8 M |
| 9 | Gs. 29,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 29,7 mil M | Gs. 7778,5 M |
| 10 | Gs. 30,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 30,8 mil M | Gs. 8964,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 124,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Comercial, Ypané
Ubicación aproximada
Gs. 245.000.000
Gs. 816,7 k/m²
Del Pilar, Ypané
Ubicación aproximada