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VentaLocal comercial

ALQUILÁ UN ESPACIO LISTO PARA HACER NEGOCIO EN CIUDAD DEL ESTE

San José, Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 12.000.000

≈ US$ 2 K

1Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%60

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,7 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏁 ALQUILÁ UN ESPACIO LISTO PARA HACER NEGOCIO EN CIUDAD DEL ESTE 🚗 Ideal para venta de vehículos o lavadero 📍 Barrio San José – Ubicación estratégica sobre ruta asfaltada ✨ Potenciá tu emprendimiento en un lugar visible, accesible y totalmente equipado 🔹 Características destacadas: ✔️ 2 oficinas funcionales ✔️ 1 baño ✔️ Instalación trifásica ✔️ 3 lavaderos completamente equipados ✔️ Amplio estacionamiento para clientes ✔️ Sistema de cámaras de circuito cerrado 💡 Espacio ideal para captar Encontrá todo lo que necesitas clientes y trabajar con comodidad desde el primer día. 💰 Precio: Gs. 12.000.000 ✅ Incluye agua e IVA ⚠️ Luz y recolección de basura se abonan aparte

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Local comercial

Superficie y ambientes

Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 12.000.000

Ubicación

Barrio: San José
Ciudad: Ciudad del Este
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 12,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 12,5 M	Gs. 0	—	Gs. 12,5 M	Gs. -120 k
2	Gs. 13 M	Gs. 0	—	Gs. 13 M	Gs. 379,2 k
3	Gs. 13,5 M	Gs. 0	—	Gs. 13,5 M	Gs. 898,4 k
4	Gs. 14 M	Gs. 0	—	Gs. 14 M	Gs. 1,4 M
5	Gs. 14,6 M	Gs. 0	—	Gs. 14,6 M	Gs. 2 M
6	Gs. 15,2 M	Gs. 0	—	Gs. 15,2 M	Gs. 2,6 M
7	Gs. 15,8 M	Gs. 0	—	Gs. 15,8 M	Gs. 3,2 M
8	Gs. 16,4 M	Gs. 0	—	Gs. 16,4 M	Gs. 3,8 M
9	Gs. 17,1 M	Gs. 0	—	Gs. 17,1 M	Gs. 4,5 M
10	Gs. 17,8 M	Gs. 0	—	Gs. 17,8 M	Gs. 5,2 M