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VentaTerreno

En venta Lote Premium en Barrio Norte Delta en la Nueva Asunción

Chaco’i, Villa Hayesubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 1.713.002.000

48% sobre la mediana

Gs. 1,5 M/m²Precio original: US$ 283.000

1.114 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%2

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 1,5 M/m²

Mediana zonaGs. 1 M/m²

48% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 1.156.428.000

≈ US$ 191.050

Rango estimadoGs. 891,2 M–Gs. 1704,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

LOTE PREMIUM EN BARRIO NORTE DELTA LOTE PREMIUM EN BARRIO NORTE DELTA Viví donde la exclusividad se encuentra con la naturaleza. 📏Terreno de 1.114 m² 21,10 m Clasipar.com de frente x 51,58 m de fondo Frente a la laguna + salida directa al campo de golf Precio por m² por debajo del mercado ℹ️En Nueva Asunción, una zona en pleno crecimiento, con urbanismo moderno, seguridad y un entorno natural único. Ideal para vivir o invertir en grande. Escribime y coordinamos visita Id: 47935

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.114 m²

Costos

Precio: US$ 283.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.713.002.000

Ubicación

Barrio: Chaco’i
Ciudad: Villa Hayes
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1798,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1781,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1781,5 M	Gs. -17,1 M
2	Gs. 1852,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1852,8 M	Gs. 54,1 M
3	Gs. 1926,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1926,9 M	Gs. 128,2 M
4	Gs. 2004 M	Gs. 0	—	Gs. 2004 M	Gs. 205,3 M
5	Gs. 2084,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2084,1 M	Gs. 285,5 M
6	Gs. 2167,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2167,5 M	Gs. 368,8 M
7	Gs. 2254,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2254,2 M	Gs. 455,5 M
8	Gs. 2344,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2344,4 M	Gs. 545,7 M
9	Gs. 2438,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2438,1 M	Gs. 639,5 M
10	Gs. 2535,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2535,7 M	Gs. 737 M