TERRENO ESTRATÉGICO SOBRE RUTA EN CHACO’I – A 5 MINUTOS DEL PUENTE HÉROES DEL CHACO

Chaco’i, Villa Hayesubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 4.051.522.000

Precio original: US$ 669.340

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Análisis ParaguayInmo

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Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 959 k/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🚧 TERRENO ESTRATÉGICO SOBRE RUTA EN CHACO’I – A 5 MINUTOS DEL PUENTE HÉROES DEL CHACO 🚧 🌟 Inversión de alto impacto en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección del Paraguay. Presentamos una propiedad única sobre ruta en Chaco’i – Nueva Asunción, ubicada en la Colonia 19 de Marzo, Distrito de Villa Hayes, a solo 5 minutos del Puente Héroes del Chaco, conectando de forma directa con Asunción y los principales polos corporativos, comerciales e industriales del país. 📍 Ubicación privilegiada Su estratégica ubicación sobre ruta garantiza máxima visibilidad, accesibilidad y un enorme potencial de valorización a corto y mediano plazo. 📐 Características del inmueble ✅ Superficie total: 23.905 m² ✅ Frente sobre ruta: 161,65 metros ✅ Terreno totalmente delimitado ✅ Acceso directo desde ruta principal ✅ Topografía ideal para múltiples desarrollos 📏 Dimensiones: • Frente: 161,65 m • Fondo: 239,60 m • Costado: 142,50 m • Costado: 110,80 m 🚀 Ideal para desarrollar: ✔️ Centros logísticos y depósitos ✔️ Complejos industriales ✔️ Estaciones de servicio ✔️ Showrooms y locales comerciales ✔️ Proyectos corporativos ✔️ Desarrollo inmobiliario residencial o mixto ✔️ Inversiones patrimoniales de alta valorización 💎 ¿Por qué invertir aquí? La zona de Chaco’i – Nueva Asunción se ha convertido en uno de los corredores de desarrollo más importantes del país gracias a la inauguración del Puente Héroes del Chaco, impulsando una fuerte expansión urbana, comercial e industrial. La combinación de gran superficie, amplio frente sobre ruta y ubicación estratégica convierte esta propiedad en una oportunidad difícil de igualar en el mercado actual.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: US$ 669.340
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 4.051.522.000

Ubicación

Barrio: Chaco’i
Ciudad: Villa Hayes
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 4254,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 4213,6 M	Gs. 0	—	Gs. 4213,6 M	Gs. -40,5 M
2	Gs. 4382,1 M	Gs. 0	—	Gs. 4382,1 M	Gs. 128 M
3	Gs. 4557,4 M	Gs. 0	—	Gs. 4557,4 M	Gs. 303,3 M
4	Gs. 4739,7 M	Gs. 0	—	Gs. 4739,7 M	Gs. 485,6 M
5	Gs. 4929,3 M	Gs. 0	—	Gs. 4929,3 M	Gs. 675,2 M
6	Gs. 5126,5 M	Gs. 0	—	Gs. 5126,5 M	Gs. 872,4 M
7	Gs. 5331,5 M	Gs. 0	—	Gs. 5331,5 M	Gs. 1077,4 M
8	Gs. 5544,8 M	Gs. 0	—	Gs. 5544,8 M	Gs. 1290,7 M
9	Gs. 5766,6 M	Gs. 0	—	Gs. 5766,6 M	Gs. 1512,5 M
10	Gs. 5997,2 M	Gs. 0	—	Gs. 5997,2 M	Gs. 1743,1 M