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Villa Hayes
≈ Gs. 4.158.381.000
16% sobre la medianaGs. 2,4 M/m²Precio original: US$ 698.504
La Isla del Delta es un desarrollo exclusivo pensado para quienes buscan calidad de vida, privacidad y una inversión con gran potencial de valorización. Con solo 66 lotes desde 1.200 m², este proyecto ofrece un entorno natural único con vistas privilegiadas al Río Paraguay y espectaculares atardeceres. Ubicado estratégicamente entre el Puente Remanso y el nuevo Puente Héroes del Chaco, a solo 15 minutos del nuevo centro corporativo de Asunción. Viví con la tranquilidad que merecés: Lotes amplios para construir la casa de tus sueños. Acceso controlado y seguridad las 24 horas. Llegá por tierra, agua o aire. Un estilo de vida exclusivo, rodeado de naturaleza y confort.
Tu escenario vs. Nueva Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4324,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 4324,7 M | Gs. -41,6 M |
| 2 | Gs. 4497,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 4497,7 M | Gs. 131,4 M |
| 3 | Gs. 4677,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 4677,6 M | Gs. 311,3 M |
| 4 | Gs. 4864,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 4864,7 M | Gs. 498,4 M |
| 5 | Gs. 5059,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 5059,3 M | Gs. 693 M |
| 6 | Gs. 5261,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 5261,7 M | Gs. 895,4 M |
| 7 | Gs. 5472,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 5472,1 M | Gs. 1105,8 M |
| 8 | Gs. 5691 M | Gs. 0 | — | Gs. 5691 M | Gs. 1324,7 M |
| 9 | Gs. 5918,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 5918,7 M | Gs. 1552,4 M |
| 10 | Gs. 6155,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 6155,4 M | Gs. 1789,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 599.929
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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