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VentaDepartamento

Departamentos en Complejo República - Luque

América, Luque

Nuevo

≈ Gs. 484.241.000

Precio original: US$ 80.000

2Dormitorios

1Baños

1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 8,5 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏢 *COMPLEJO REPÚBLICA – Barrio América, Luque.* 📍 Ubicación: Barrio América, Luque https://maps.app.goo.gl/BbCzJWEAqjW2SdxM8?g_st=awb 🚗 Todas las unidades incluyen cochera. 📏 Superficie: 70 m² Encontrá todo lo que necesitas propios. 🔹 Tipologías disponibles: • 2 Dormitorios + 1 Baño + 1 Cochera • 2 Dormitorios + 2 Baños (1 en suite) + 1 Cochera • 2 Dormitorios + 2 Baños PLUS 🛋️ Equipamiento semi amoblado: ✔️ Horno empotrado ✔️ Anafe ✔️ Termocalefones ✔️ Aires acondicionados ✔️ Iluminación instalada ✔️ Placares en dormitorios ✔️ Mesada de granito ✔️ Alacena inferior en cocina. 🏷️ *Venta (incluye 1 cochera):* 💵 *USD 87.500* *AMENITIES* 🏊🏻‍♂️Piscina. ♨️Quincho con Parrilla. 🛝Parque rodeado de naturaleza.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 1
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 80.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 484.241.000

Ubicación

Barrio: América
Ciudad: Luque

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 508,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 503,6 M	Gs. 0	—	Gs. 503,6 M	Gs. -4,8 M
2	Gs. 523,8 M	Gs. 0	—	Gs. 523,8 M	Gs. 15,3 M
3	Gs. 544,7 M	Gs. 0	—	Gs. 544,7 M	Gs. 36,3 M
4	Gs. 566,5 M	Gs. 0	—	Gs. 566,5 M	Gs. 58 M
5	Gs. 589,2 M	Gs. 0	—	Gs. 589,2 M	Gs. 80,7 M
6	Gs. 612,7 M	Gs. 0	—	Gs. 612,7 M	Gs. 104,3 M
7	Gs. 637,2 M	Gs. 0	—	Gs. 637,2 M	Gs. 128,8 M
8	Gs. 662,7 M	Gs. 0	—	Gs. 662,7 M	Gs. 154,3 M
9	Gs. 689,2 M	Gs. 0	—	Gs. 689,2 M	Gs. 180,8 M
10	Gs. 716,8 M	Gs. 0	—	Gs. 716,8 M	Gs. 208,3 M