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Nueva Italia
Gs. 1.606.000.000
Gs. 10,9 k/m²≈ US$ 269,8 k
Importante propiedad sobre ruta asfaltada, ideal para loteamiento, granja, parque logistico o cualquier otro tipo de emprendimiento. Situado a 50 km de Asuncion, a 5 minutos del centro de Nueva Italia. A 50 mts esta la Unidad de salud, a 300 mts escuela/colegio, Cancha de futbol, comisaria e importantes centros comerciales. Superficie total: 146.672 m2 (14.6 has) Inversion: Gs 1.606.000.000 Escuchamos propuestas Titulo a transferir
Tu escenario vs. Nueva Italia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1670,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1670,2 M | Gs. -16,1 M |
| 2 | Gs. 1737 M | Gs. 0 | — | Gs. 1737 M | Gs. 50,7 M |
| 3 | Gs. 1806,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1806,5 M | Gs. 120,2 M |
| 4 | Gs. 1878,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1878,8 M | Gs. 192,5 M |
| 5 | Gs. 1953,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1953,9 M | Gs. 267,6 M |
| 6 | Gs. 2032,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2032,1 M | Gs. 345,8 M |
| 7 | Gs. 2113,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2113,4 M | Gs. 427,1 M |
| 8 | Gs. 2197,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2197,9 M | Gs. 511,6 M |
| 9 | Gs. 2285,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2285,8 M | Gs. 599,5 M |
| 10 | Gs. 2377,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2377,3 M | Gs. 691 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 238.131.000
Nueva Italia
Ubicación aproximada
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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