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Alta rentabilidad
Gs. 550.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Casa en venta en Molino, Luque
Molino, Luque
Ubicación aproximada
124 m²2 habs.
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Molino, Luque
Gs. 380.000.000
52% bajo la medianaGs. 904,8 k/m²≈ US$ 63,9 k
Hermosa casa en el Barrio Molino de Luque, a 5 minutos del club internacional de tenis (CIT), 10 minutos del super viaducto, 15 minutos del Shopping Paseo Galeria, Hotel Sheraton, Shopping del Sol, World Trade Center. Terreno de 12 x 35, 420 m2 empastado, con arboles, se respira airepuro, barrio tranquilo, la lina 12-3 MAGNO pasa a dos cuadras, Con todos los servicios bàsicos, LUZ, AGUA (ESSAP), LINEA BAJA (copaco).Cocina amoblada. 2 habitaciones 1 baño 1 quincho Su consulta no molesta. Trato directo con la dueña. SIN INTERMEDIARIOS. Precio conversable.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
52% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 133.553
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
52% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 133.553
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 550.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Molino, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 898.000.000
Gs. 3,7 M/m²
Molino, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 649.000.000
Gs. 54,1 M/m²
Molino, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.189.086.000
Molino, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Molino, Luque
Ubicación aproximada