Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 3.567.258.000
HERMOSA Y NUEVA RESIDENCIA EN VENTA EN ASUNCIÓN!
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
540 m²5 baños
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.567.258.000
17% bajo la medianaGs. 6,6 M/m²Precio original: US$ 600.000
HERMOSA Y NUEVA RESIDENCIA EN VENTA EN ASUNCIÓN! 600,000 USD Paraguay Asunción Mburucuyá Guyravera c/ Dr. José Gomez Brizuela - Guyravera c/ Dr. José Gomez Brizuela - Nº de Ambientes:8 Nº de Dormitorios:5 Baños:5 Total Mts²1,080 Sup. Lote:12 x 45 Sup. Lote (m²):540 Area de Construcción (m²)540 Año Construcción:2017 Estacionamiento4 Plantas:2 Baño Social:2 Categoria de TerrenoTierras para la Vivienda Área designada paraArea Residencial, Area Semi-Comercial, Area Semi-Residencial Español La Residencia está situada en el prestigioso Barrio Mburucuya. La superficie del terreno es de 12 x 45, un total de 540 m2. La ubicación perfecta a solo tres cuadras de la Avda. Primer Presidente y cuatro cuadras de Julio Correa. La edificación de esta residencia fue llevada a cabo con materiales y mano de obra de alta calidad. Sus amplios ambientes, tanto en planta baja como alta están equipados con aire acondicionado, placáres y muebles de Achón; Entre alguna de las características que la residencia ofrece se encuentra un garage techado para varios autos, jacuzzi en baño principal, piscina y posibilidad de expansión en planta alta, y mucho más. Sus ambientes y dimensiones: PLANTA BAJA: - Portero eléctrico con cámara. Garage techado para varios autos. - Hall de acceso - Amplio Living/Comedor Social, con chimenea moderna y equipado con 2 AA (36K BTU y 24K BTU). - Cocina con mueble Achón, luces incorporadas, extractor e isla central. - Comedor diario integrado a la cocina con AA (24K BTU). - Habitación en suite en planta baja con baño de lujo y AA (12KBTU). - Baño social - Quincho con gran parrilla, mueble de madera y mesada de granito. - Baño Quincho moderno - Pasillo amplio y cómodo de servicio que conecta el patio de enfrente con el jardín trasero; lavadero, tendedero, habitación y baño de servicio. - Piscina completamente instalada - Amplio Jardín. PLANTA ALTA: - Escalera con detalles de madera y aire luz en el techo. - Amplia Sala de estar - Baño moderno - Habitación con placares y AA (12K BTU); con losa contigua prevista para posible ampliación. - Habitación en suite con placares AA (12K BTU) y baño de lujo con doble bacha y aire luz de vidrio sobre ducha. - Habitación en suite con placares, AA (12K BTU) y baño moderno. - Habitación en suite con balcón, AA (18K BTU), armario vestidor y baño de lujo con doble bacha, muro de piedra, box de ducha y aire luz de vidrio sobre jacuzzi. Características:
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 21,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 722.093
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
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