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Cambyretá
≈ Gs. 2.678.970.000
Gs. 53,6 M/m²Precio original: US$ 450.000
Se ofrece una oportunidad única de inversión en la zona de Puerto Trinidad: un establecimiento de 50 hectáreas totalmente operativo, diseñado para combinar la alta productividad ganadera con el confort de una residencia de lujo. La propiedad se vende con cabezas de ganado incluidas, lo que permite una transición de negocio inmediata y eficiente. Infraestructura Ganadera y de Servicios: Producción: Incluye lote de ganado. Cuenta con corral totalmente techado de primer nivel, equipado con báscula de precisión y galpones con comederos estratégicamente distribuidos. Vivienda de Servicio: Casa independiente para capataz, ideal para la gestión y vigilancia permanente del campo. Recursos Hídricos: La propiedad es atravesada por un arroyo natural y cuenta con pozo artesiano propio que garantiza agua corriente constante. Energía: Transformador propio de 25 KVA, asegurando potencia estable para todas las instalaciones. Residencia y Área Social: La zona habitacional destaca por su comodidad y estilo: Casa Principal: 3 dormitorios amplios, destacando la suite principal. Todas las habitaciones están climatizadas con aire acondicionado. Áreas de Confort: Sala de estar acogedora integrada a un quincho de generosas dimensiones. El Sueño del Asador: Parrilla profesional única en su tipo, equipada con 19 espadines y doble sistema de motorización (220v a 12v), ideal para eventos corporativos o grandes reuniones familiares. Esta es una oferta llave en mano en una de las zonas con mayor proyección de Itapúa. Ideal para quienes buscan un negocio en marcha y un refugio de primer nivel.
Tu escenario vs. Nueva Alborada
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2786,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2786,1 M | Gs. -26,8 M |
| 2 | Gs. 2897,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2897,6 M | Gs. 84,7 M |
| 3 | Gs. 3013,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 3013,5 M | Gs. 200,6 M |
| 4 | Gs. 3134 M | Gs. 0 | — | Gs. 3134 M | Gs. 321,1 M |
| 5 | Gs. 3259,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3259,4 M | Gs. 446,5 M |
| 6 | Gs. 3389,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 3389,8 M | Gs. 576,8 M |
| 7 | Gs. 3525,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3525,3 M | Gs. 712,4 M |
| 8 | Gs. 3666,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3666,4 M | Gs. 853,4 M |
| 9 | Gs. 3813 M | Gs. 0 | — | Gs. 3813 M | Gs. 1000,1 M |
| 10 | Gs. 3965,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 3965,5 M | Gs. 1152,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 428.635.000
Barrio La Amistad, Cambyretá
Ubicación aproximada
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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