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Limpio
≈ Gs. 1.893.318.000
925% sobre la medianaGs. 89,7 M/m²Precio original: US$ 318.030
📍 Terreno en venta en Limpio Central 💰 Precio: USD 318.030 📐 Superficie: 21.202 m² 🌿 Equivalente: 2,1202 hectáreas 📌 Ubicación: Barrio Rincón del Peñón, Las Mercedes 🚗 Referencia: A 400 metros de la ruta principal ✨ Características 🔹 Terreno en limpio 🔹 Ideal para desarrollo industrial, logístico o comercial 🔹 Excelente para grandes inversionistas 🔹 Al lado de Elkem, empresa de origen noruego, vinculada a materiales basados en silicio y soluciones de carbono 🔹 Zona con perfil industrial y estratégica para grandes inversiones UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/PCfKPg5CDALGQoabA?g_st=iw 📝 Descripción corta Importante terreno en venta en Limpio, Central, con 21.202 m², equivalente a 2,1202 hectáreas, ubicado en una zona estratégica, a 400 metros de la ruta principal y al lado de Elkem. Una excelente oportunidad para proyectos industriales, logísticos, comerciales o de gran inversión. ☎️Coordiná tu visita y conocé esta excelente opción en LIMPIO 🚀 No pierdas esta gran oportunidad. ¡Contactame ahora mismo!!
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1969,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1969,1 M | Gs. -18,9 M |
| 2 | Gs. 2047,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2047,8 M | Gs. 59,8 M |
| 3 | Gs. 2129,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2129,7 M | Gs. 141,7 M |
| 4 | Gs. 2214,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2214,9 M | Gs. 226,9 M |
| 5 | Gs. 2303,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2303,5 M | Gs. 315,5 M |
| 6 | Gs. 2395,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2395,7 M | Gs. 407,7 M |
| 7 | Gs. 2491,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2491,5 M | Gs. 503,5 M |
| 8 | Gs. 2591,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2591,1 M | Gs. 603,2 M |
| 9 | Gs. 2694,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2694,8 M | Gs. 706,8 M |
| 10 | Gs. 2802,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2802,6 M | Gs. 814,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
925% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 31.012
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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