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VentaOtro

Propiedad en venta en Mbói Ka'e, Encarnación

Mbói Ka'e, Encarnación

OportunidadNuevo

Gs. 740.000.000

49% bajo la mediana

Gs. 1,9 M/m²≈ US$ 122,3 k

5Dormitorios

2Baños

2Cocheras

400 m²Construidos

475 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 1,9 M/m²

Mediana zonaGs. 3,6 M/m²

49% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 1.438.958.000

≈ US$ 237.726

Rango estimadoGs. 1322,4 M–Gs. 1509 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vivienda con negocios en marcha, muy buena inversión para gente que desee emprender

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Otro

Superficie y ambientes

Terreno: 475 m²
Construido: 400 m²
Dormitorios: 5
Baños: 2
Cocheras: 2

Costos

Precio: Gs. 740.000.000

Ubicación

Dirección: Emiliano R. Fernance y calle sin nombre - Barrio Mboikae - Mbói Ka'e, Encarnación, Itapúa, Paraguay
Barrio: Mbói Ka'e
Ciudad: Encarnación
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 777 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 769,6 M	Gs. 0	—	Gs. 769,6 M	Gs. -7,4 M
2	Gs. 800,4 M	Gs. 0	—	Gs. 800,4 M	Gs. 23,4 M
3	Gs. 832,4 M	Gs. 0	—	Gs. 832,4 M	Gs. 55,4 M
4	Gs. 865,7 M	Gs. 0	—	Gs. 865,7 M	Gs. 88,7 M
5	Gs. 900,3 M	Gs. 0	—	Gs. 900,3 M	Gs. 123,3 M
6	Gs. 936,3 M	Gs. 0	—	Gs. 936,3 M	Gs. 159,3 M
7	Gs. 973,8 M	Gs. 0	—	Gs. 973,8 M	Gs. 196,8 M
8	Gs. 1012,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1012,7 M	Gs. 235,7 M
9	Gs. 1053,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1053,3 M	Gs. 276,3 M
10	Gs. 1095,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1095,4 M	Gs. 318,4 M