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VentaDepartamento

Departamento en Venta en Asunción Las Lomas (Carmelitas)

Carmelitas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 733.751.697

≈ US$ 100,5 k

1Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 15,2 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

ÆTHER by CIVIS nace en el corazón de Las Lomas, el polo de desarrollo más importante del país en los últimos años. Un edificio que se eleva como nuevo símbolo de conexión y equilibrio: vivir acá es disfrutar la altura, las vistas y, al mismo tiempo, seguir sintiéndote parte de la ciudad, de su ritmo y de su calma. Estar cerca de todo también es bienestar. Con 50 niveles ÆTHER redefine el concepto de bienestar vertical. Aquí, el cielo no es el límite es el principio. Unidad en venta, 1 dormitorio piso 16 Superficie: 46,45 m2 Dormitorio Estar Cocina-comedor Baño Entrega en 2030 Tour virtual: https://aether360.civis.com.py/ Ubicación: https://maps.app.goo.gl/zehg6yNZKqFreNuR7?g_st=ic AMENITIES 3 Pisos de amenidades pensados para un estilo de vida sin límites, distribuidas en: Parque elevado natural; para que disfrutes de un oasis verde en pleno corazón de la ciudad. Green Zone Espacios exteriores para reconectar con la naturaleza Parque elevado natural Piscina para adultos y niños Solarium Bar de piscina Gimnasio exterior Area de mascotas Juegos al aire libre Parque infantil Area zen SPA con jacuzzi Clasipar.com y masajes Entretenimiento Cine Sala de niños Sala para adolescentes Club House Servicios Especiales Cuidado y comodidad en cada detalle Restaurante Room Service Vestuarios con lockers (para personal doméstico) Recepción de delivery frío/caliente Almacenaje temporal de equipaje Cargador eléctrico para automóviles. Precio: 733,751,697 ₲ Listing: 143098009-743 Ubicación: Las, Asunción Precio: Gs. 733,751,697 ₲ USD 120,864 USD

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1

Costos

Precio: Gs. 733.751.697

Ubicación

Barrio: Carmelitas
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 770,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 763,1 M	Gs. 0	—	Gs. 763,1 M	Gs. -7,3 M
2	Gs. 793,6 M	Gs. 0	—	Gs. 793,6 M	Gs. 23,2 M
3	Gs. 825,4 M	Gs. 0	—	Gs. 825,4 M	Gs. 54,9 M
4	Gs. 858,4 M	Gs. 0	—	Gs. 858,4 M	Gs. 87,9 M
5	Gs. 892,7 M	Gs. 0	—	Gs. 892,7 M	Gs. 122,3 M
6	Gs. 928,4 M	Gs. 0	—	Gs. 928,4 M	Gs. 158 M
7	Gs. 965,6 M	Gs. 0	—	Gs. 965,6 M	Gs. 195,1 M
8	Gs. 1004,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1004,2 M	Gs. 233,8 M
9	Gs. 1044,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1044,4 M	Gs. 273,9 M
10	Gs. 1086,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1086,1 M	Gs. 315,7 M