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VentaDepartamento

Departamento - Venta - Paraguay Asunción Carmelitas

Carmelitas, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 726.361.000

Precio original: US$ 120.000

2Dormitorios
2Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 6,4 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Elegante Departamento de 2 dormitorios y 2 baños en el moderno Edificio Urban Carmelitas. El clima exterior del edificio apunta a un estilo urbano contemporáneo, materiales como el hormigón y texturas oscuras logran un equilibrio y contraste armónico con el verde ambiente del barrio. Las vistas son las ideales; copas de árboles mezcladas con techos terracota y cielo azul. El edificio se encuentra ubicado en uno de los mejores barrios de Asunción, cerca de supermercados, colegios, Encontrá todo lo que necesitas universidades, restaurantes, centros de compras, el Parque de la Salud y a tan sólo minutos del nuevo eje corporativo de Asunción. El departamento se encuentra en el Piso 7 del edificio, cuenta con 2 dormitorios, uno de ellos en suite. Un baño familiar/social. Baños con mampara de vidrio. Superficie de 72 m² propios. Cocina amoblada y equipada con anafe, horno, campana extractora. AA en todos los ambientes. Amplio balcón con hermosa vista. Una cochera techada. Una baulera. Incluye cortinas. El edificio cuenta con dos quinchos abiertos panorámicos en la terraza, y un quincho cerrado climatizado. Baños sexados. Gimnasio equipado con vista espectacular. Piscina de 23 metros de largo con borde infinito. 2 ascensores. Circuito cerrado. Seguridad 24 hs. Grupo electrógeno (Abastece aire acondicionado del dormitorio principal y heladera). Ubicación: https://maps.app.goo.gl/TRNok7tdF9hkpFPD9 ID: 143054093-25

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios
2
Baños
2

Costos

Precio
US$ 120.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 726.361.000

Ubicación

Barrio
Carmelitas
Ciudad
Asunción

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 762,7 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -7,3 MAño 2: Gs. 23 MAño 3: Gs. 54,4 MAño 4: Gs. 87,1 MAño 5: Gs. 121,1 MAño 6: Gs. 156,4 MAño 7: Gs. 193,2 MAño 8: Gs. 231,4 MAño 9: Gs. 271,2 MAño 10: Gs. 312,5 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 755,4 MGs. 0Gs. 755,4 MGs. -7,3 M
2Gs. 785,6 MGs. 0Gs. 785,6 MGs. 23 M
3Gs. 817,1 MGs. 0Gs. 817,1 MGs. 54,4 M
4Gs. 849,7 MGs. 0Gs. 849,7 MGs. 87,1 M
5Gs. 883,7 MGs. 0Gs. 883,7 MGs. 121,1 M
6Gs. 919,1 MGs. 0Gs. 919,1 MGs. 156,4 M
7Gs. 955,8 MGs. 0Gs. 955,8 MGs. 193,2 M
8Gs. 994,1 MGs. 0Gs. 994,1 MGs. 231,4 M
9Gs. 1033,8 MGs. 0Gs. 1033,8 MGs. 271,2 M
10Gs. 1075,2 MGs. 0Gs. 1075,2 MGs. 312,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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