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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Espinoza casi Lombardo, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 773.925.000
28% bajo la medianaGs. 3,8 M/m²Precio original: US$ 130.000
DUPLEX EN VENTA - BARRIO LAS GOLONDRINAS, LOMA PYTA, ASUNCION Espectacular duplex disenado para el confort y el disfrute de toda la familia, con espacios amplios y bien disenados, en una zona tranquila y segura. Caracteristicas: 3 habitaciones (1 en suite), amplio living comedor, moderna cocina, patio privado con parrilla y piscina, area de servicio completa con habitacion y bano. Cuenta ademas con vigilancia, aire acondicionado y estacionamiento bajo techo. FICHA TECNICA Superficie de terreno 180 m2 Superficie construida 206 m2 4 dormitorios 3 baños 1 medio baño 2 estacionamientos 2 niveles construidos Medidas 6 x 30 metros Piscina privada, patio con parrilla, cocina equipada, area de servicio Vigilancia, aire acondicionado, estacionamiento bajo techo
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 804,9 M | Gs. 85,4 M | — | Gs. 804,9 M | Gs. 77,7 M |
| 2 | Gs. 837,1 M | Gs. 170,8 M | — | Gs. 837,1 M | Gs. 195,3 M |
| 3 | Gs. 870,6 M | Gs. 256,2 M | — | Gs. 870,6 M | Gs. 314,1 M |
| 4 | Gs. 905,4 M | Gs. 341,6 M | — | Gs. 905,4 M | Gs. 434,4 M |
| 5 | Gs. 941,6 M | Gs. 427 M | — | Gs. 941,6 M | Gs. 556 M |
| 6 | Gs. 979,3 M | Gs. 512,4 M | — | Gs. 979,3 M | Gs. 679 M |
| 7 | Gs. 1018,4 M | Gs. 597,8 M | — | Gs. 1018,4 M | Gs. 803,6 M |
| 8 | Gs. 1059,2 M | Gs. 683,2 M | — | Gs. 1059,2 M | Gs. 929,7 M |
| 9 | Gs. 1101,5 M | Gs. 768,6 M | — | Gs. 1101,5 M | Gs. 1057,5 M |
| 10 | Gs. 1145,6 M | Gs. 854 M | — | Gs. 1145,6 M | Gs. 1187 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 180.452
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada