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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 860.709.000
Casa en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
360 m²1 hab.1 baño
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 771.670.000
20% sobre la medianaGs. 10,7 M/m²Precio original: US$ 130.000
Clasipar.com Departamento de 2 dormitorios en venta en Las Mercedes. 📍 Piso 6 /72 m2 + cochera | Contrafrente | Con renta activa ➡️130.000 USD Una oportunidad ideal para quienes buscan invertir en una propiedad ya generando ingresos, dentro de uno de los barrios con mayor demanda y valorización de Asunción. Ubicado en el tradicional barrio Las Mercedes, este departamento combina practicidad, ubicación estratégica y excelente perfil de renta. La unidad cuenta con: • Sala y comedor integrados • Cocina compacta y funcional • Baño social/familiar • Habitación secundaria • Suite principal • 1 cochera Amenities del edificio: • Piscina • Quincho climatizado con parrilla • Terraza exterior • Lobby de acceso • Seguridad 24/7 • Acceso mediante código y reconocimiento facial Ideal para quienes buscan una inversión segura, con demanda constante y excelente ubicación dentro de Asunción.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 981 756 368
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
20% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 108.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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20% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 108.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 860.709.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 890.389.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 890.389.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 890.389.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 979.427.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada