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Nuevo
≈ Gs. 714.392.000
VENDO DEPARTAMENTO EN EL EDIFICO SAN LUIS, ENCARNACIÓN CENTRO: 4 habitaciones y 3 baños
Edificio San Luis, Encarnación
4 habs.3 baños
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Edificio Altade, Encarnación
≈ Gs. 2.083.644.000
64% sobre la medianaGs. 13,5 M/m²Precio original: US$ 350.000
Encontrá todo lo que necesitas Ubicado en el primer piso del Edificio Altade. Sobre Costanera Este, con vista panorámica al lago. Cuenta con: 1 habitación principal en suite con vestidor y jacuzzi 2 habitaciones secundarias 1 Baño social Sala comedor y cocina con vista panorámica Quincho integrado con vista al lago Área de servicio independiente 1 cochera Superficie propia 154 m2 Seguridad 24 horas + CCTV en portería
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2167 M | Gs. 54,9 M | — | Gs. 2167 M | Gs. 34 M |
| 2 | Gs. 2253,7 M | Gs. 109,7 M | — | Gs. 2253,7 M | Gs. 175,6 M |
| 3 | Gs. 2343,8 M | Gs. 164,6 M | — | Gs. 2343,8 M | Gs. 320,6 M |
| 4 | Gs. 2437,6 M | Gs. 219,5 M | — | Gs. 2437,6 M | Gs. 469,2 M |
| 5 | Gs. 2535,1 M | Gs. 274,3 M | — | Gs. 2535,1 M | Gs. 621,6 M |
| 6 | Gs. 2636,5 M | Gs. 329,2 M | — | Gs. 2636,5 M | Gs. 777,9 M |
| 7 | Gs. 2741,9 M | Gs. 384,1 M | — | Gs. 2741,9 M | Gs. 938,2 M |
| 8 | Gs. 2851,6 M | Gs. 438,9 M | — | Gs. 2851,6 M | Gs. 1102,7 M |
| 9 | Gs. 2965,7 M | Gs. 493,8 M | — | Gs. 2965,7 M | Gs. 1271,7 M |
| 10 | Gs. 3084,3 M | Gs. 548,7 M | — | Gs. 3084,3 M | Gs. 1445,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
64% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 213.818
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Edificio San Luis, Encarnación
≈ Gs. 529.841.000
Encarnación
≈ Gs. 343.111.000
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 583.420.000
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 515.237.000
Encarnación