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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 392.320.000
37% bajo la medianaGs. 9,3 M/m²Precio original: US$ 65.900
REVENTA DE DEPARTAMENTO - POZO Oportunidad: Inversión REVENTA en Pozo Vanzago Ykua Satí Reventa de unidad en el exclusivo edificio Vanzago, ubicado en una zona estratégica a solo 3 minutos del Eje Corporativo. Unidad 7B - Resumen: Tipología: Monoambiente en el piso 7. Metraje: 42,46 m² totales (29,96 m² propios + 12,5 m² de cochera). Equipamiento: Cerradura biométrica, AA, anafe, horno, extractor, muebles de cocina, placard y box de baño. Amenities: Piscina, solarium, gimnasio, co-working, laundry y quinchos. Inversión: Precio Total: 65.900 USD (Cochera incluida). Si te interesa conocer más sobre este proyecto, escribime y coordinamos.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 408 M | Gs. 40,1 M | — | Gs. 408 M | Gs. 36,2 M |
| 2 | Gs. 424,3 M | Gs. 80,2 M | — | Gs. 424,3 M | Gs. 92,6 M |
| 3 | Gs. 441,3 M | Gs. 120,2 M | — | Gs. 441,3 M | Gs. 149,6 M |
| 4 | Gs. 459 M | Gs. 160,3 M | — | Gs. 459 M | Gs. 207,4 M |
| 5 | Gs. 477,3 M | Gs. 200,4 M | — | Gs. 477,3 M | Gs. 265,8 M |
| 6 | Gs. 496,4 M | Gs. 240,5 M | — | Gs. 496,4 M | Gs. 325 M |
| 7 | Gs. 516,3 M | Gs. 280,6 M | — | Gs. 516,3 M | Gs. 384,9 M |
| 8 | Gs. 536,9 M | Gs. 320,7 M | — | Gs. 536,9 M | Gs. 445,6 M |
| 9 | Gs. 558,4 M | Gs. 360,7 M | — | Gs. 558,4 M | Gs. 507,2 M |
| 10 | Gs. 580,7 M | Gs. 400,8 M | — | Gs. 580,7 M | Gs. 569,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
37% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 105.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
37% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 105.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada