Nuevo
≈ Gs. 2.798.036.000
En venta Terreno de 2.614 m2 a 5 minutos del Súper Viaducto, Villa Policial, Luque
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
2.614 m²
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Isla Bogado, Luque
Gs. 175.000.000
54% bajo la medianaGs. 388,9 k/m²≈ US$ 29,4 k
Vendo terreno en Isla Bogado - Luque, zona totalmente urbanizada, facil acceso, una cuadra paralela a calle asfaltada Campo Via, el ingreso a la propiedad tiene calle empedrada y se encuentra entre las calles Fotografos del chaco y Rca de Colombia, locales comerciales cercanos, a 3 minutos la Base central Lince , 15 minutos del centro de luque y 10 de San Lorenzo. Inversion : GS 185.000.000 Excelente oportunidad para inversion!! Ubicacion : https://maps.app.goo.gl/eYbRLqPNpKMmeCTG8
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 182 M | Gs. 65,8 M | — | Gs. 182 M | Gs. 64 M |
| 2 | Gs. 189,3 M | Gs. 131,5 M | — | Gs. 189,3 M | Gs. 137,1 M |
| 3 | Gs. 196,9 M | Gs. 197,3 M | — | Gs. 196,9 M | Gs. 210,4 M |
| 4 | Gs. 204,7 M | Gs. 263,1 M | — | Gs. 204,7 M | Gs. 284,1 M |
| 5 | Gs. 212,9 M | Gs. 328,8 M | — | Gs. 212,9 M | Gs. 358 M |
| 6 | Gs. 221,4 M | Gs. 394,6 M | — | Gs. 221,4 M | Gs. 432,3 M |
| 7 | Gs. 230,3 M | Gs. 460,4 M | — | Gs. 230,3 M | Gs. 506,9 M |
| 8 | Gs. 239,5 M | Gs. 526,2 M | — | Gs. 239,5 M | Gs. 581,9 M |
| 9 | Gs. 249,1 M | Gs. 591,9 M | — | Gs. 249,1 M | Gs. 657,3 M |
| 10 | Gs. 259 M | Gs. 657,7 M | — | Gs. 259 M | Gs. 733 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.571.961.000
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
54% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 63.809
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.571.961.000
Luque