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Oportunidad
Gs. 160.000.000
Gs. 381 k/m²
Terreno en venta en Isla Bogado, Luque
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
420 m²
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Isla Bogado, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 160.000.000
26% bajo la medianaGs. 444,4 k/m²≈ US$ 27 k
✨ TERRENO EN ESQUINA_EN VENTA? Luque: B° Isla Bogado ‼️️ https://maps.app.goo.gl/4uFn5SVKUnUYm35F7 ✓ Ubicación privilegiada, a sólo 3 cuadras de la Calle Fotógrafos del Chaco y a 1 cuadra de la Plaza 9 de Febrero, zona totalmente poblada y en crecimiento constante. ? Ideal para proyectos de vivienda tipo Dúplex o Chalet, por su disposición en ESQUINA Dimensiones: 12mx30m (360m2) Ya incluye: ?LUZ ?AGUA ? Pequeña construcción de 2 Habitaciones c/cocina y baño a refaccionar o demoler ? Pequeño salón comercial, a refaccionar o demoler ✓ amplio patio con árboles. ? Documentación lista a transferir, apto para crédito bancario.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 954,3 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
CR INMOBILIARIA
InmobiliariaMi dirección es 23 proyectadas y Marieta Carnevalle
+595 974 219 746
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 36.389
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 36.389
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 381 k/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 175.000.000
Gs. 388,9 k/m²
Isla Bogado, Luque
Gs. 175.000.000
Gs. 14,6 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 185.000.000
Gs. 512,5 k/m²
Isla Bogado, Luque
Gs. 185.000.000
Gs. 512,5 k/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 174.308.000
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada