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Presidente Francoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.131.121.000
18% bajo la medianaGs. 187,5 k/m²Precio original: US$ 190.000
Clasipar.com Se ofrece en venta un terreno de 6.032 m² en una ubicación estratégica de Presidente Franco, Paraguay. A solo 5 minutos del nuevo Puente Internacional de la Integración, este espacio combina acceso directo al río y proximidad a la Triple Frontera, ideal para proyectos turísticos, recreativos o comerciales. Características principales: Superficie total: 6.032 m² Frente al Río Paraná A minutos del Puente de la Integración Acceso rápido a Brasil y Argentina Precio de oportunidad: Una inversión con alto potencial de crecimiento en una zona que se proyecta como nuevo polo de desarrollo en el Este del país.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Presidente Franco
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1176,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1176,4 M | Gs. -11,3 M |
| 2 | Gs. 1223,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1223,4 M | Gs. 35,7 M |
| 3 | Gs. 1272,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1272,4 M | Gs. 84,7 M |
| 4 | Gs. 1323,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1323,3 M | Gs. 135,6 M |
| 5 | Gs. 1376,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1376,2 M | Gs. 188,5 M |
| 6 | Gs. 1431,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1431,2 M | Gs. 243,6 M |
| 7 | Gs. 1488,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1488,5 M | Gs. 300,8 M |
| 8 | Gs. 1548 M | Gs. 0 | — | Gs. 1548 M | Gs. 360,3 M |
| 9 | Gs. 1609,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1609,9 M | Gs. 422,3 M |
| 10 | Gs. 1674,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1674,3 M | Gs. 486,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 231.397
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 231.397
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.071.588.000
Presidente Franco
Ubicación aproximada
Gs. 260.000.000
Gs. 722,2 k/m²
Presidente Franco
Ubicación aproximada
≈ Gs. 11.608.872.000
Presidente Franco
Ubicación aproximada
≈ Gs. 363.149.000
Presidente Franco
Ubicación aproximada