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Lambaré
Gs. 2.000.000.000
140% sobre la medianaGs. 6,9 M/m²≈ US$ 334,7 k
IMPORTANTE PROPIEDAD EN ESQUINA EN VENTA | PUERTO PABLA – LAMBARÉ Casa + Galpón/Depósito | Terreno en esquina Excelente propiedad sobre un terreno de aproximadamente 608 m², ubicada en una zona tranquila y de fácil acceso, a solo 500 m de Av. Defensores del Chaco y aproximadamente 1,2 km de la planta de PETROPAR Villa Elisa. Construcción finalizada en 2025, ideal tanto para uso residencial como comercial, depósito o centro operativo. Características principales: * Terreno en esquina de aprox. 608 m² * Galpón/depósito de aprox. 177,8 m² * Casa de 110 m² + galería techada de 16 m² * 3 dormitorios y 2 baños * Cocina amplia y ambientes adaptables * Oficina y cocina independiente en el sector del galpón * Piso reforzado de hormigón preparado para uso pesado * Energía eléctrica trifásica con medidores independientes * Pozo artesiano de 120 m + tanque de 10.000 litros * Sistema de seguridad con 14 cámaras Hikvision ColorVu * Portón eléctrico y accesos vehiculares hormigonados * Aires acondicionados instalados * Estanterías metálicas de carga pesada incluidas * Título y documentación en regla, listo para transferencia Precio negociable.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 11,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Brokers
InmobiliariaZavalas Cué Nº 1633A esq. Capitán Rivas, Mburucuyá
+595 973 977 977
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
8 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
140% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 139.301
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.976 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.972.004.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 1.980.000.000
Gs. 2,5 M/m²
Lambaré
