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Propiedad en venta en… · 350 m² · US$ 1.300.000 | ParaguayInmo

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Resultado

Cash flowGs. 8.312.500/mes

ROI1,2%

Cap rate1,3%

Rent. bruta1,4%

Rent. neta1,2%

Recupero81,5 años

Capital invertido: Gs. 8126,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 8,3 M/mes

Tu escenario vs. Villa Elisa

Rent. bruta: 1,4%zona: 13,7%−12,3 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 22,1 Mzona: ≈ Gs. 2,3 M+862,5%
Alquiler: ≈ Gs. 8,8 Mzona: ≈ Gs. 9,2 M−4,5%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 8048,8 M	Gs. 99,8 M	—	Gs. 8048,8 M	Gs. 22,4 M
2	Gs. 8370,8 M	Gs. 199,5 M	—	Gs. 8370,8 M	Gs. 444,1 M
3	Gs. 8705,6 M	Gs. 299,3 M	—	Gs. 8705,6 M	Gs. 878,6 M
4	Gs. 9053,8 M	Gs. 399 M	—	Gs. 9053,8 M	Gs. 1326,6 M
5	Gs. 9416 M	Gs. 498,8 M	—	Gs. 9416 M	Gs. 1788,5 M
6	Gs. 9792,6 M	Gs. 598,5 M	—	Gs. 9792,6 M	Gs. 2264,9 M
7	Gs. 10,2 mil M	Gs. 698,3 M	—	Gs. 10,2 mil M	Gs. 2756,4 M
8	Gs. 10,6 mil M	Gs. 798 M	—	Gs. 10,6 mil M	Gs. 3263,5 M
9	Gs. 11 mil M	Gs. 897,8 M	—	Gs. 11 mil M	Gs. 3786,9 M
10	Gs. 11,5 mil M	Gs. 997,5 M	—	Gs. 11,5 mil M	Gs. 4327,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Banco Itaú Paraguay

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Importe a solicitar80%Gs. 6191,4 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 46,2 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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