
Residencia Premium en Barrio Mburucuya
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 13.921.923.000
215% sobre la medianaGs. 12,7 M/m²Precio original: US$ 2.300.000
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
215% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 729.432
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFDescripción
Residencia Zona Santísima Trinidad, Barrio Mburucuyá Precio: USD 2.300.000 Ubicada en una tranquila calle residencial del tradicional barrio Mburucuyá, esta propiedad única ofrece una combinación inmejorable de privacidad, amplitud y elegancia. Con un terreno de 2.622 metros cuadrados y una construcción de 1.100 metros cuadrados, se distingue por su entorno arbolado y su estratégica localización, a pasos del Colegio Lumen y de la Universidad Nacional, pero con un acceso alternativo sobre la calle Río Pilcomayo que garantiza fluidez y discreción. La residencia se despliega en tres niveles, comenzando por un amplio subsuelo que alberga garaje, una habitación en Todo lo que necesites está en Clasipar.com suite, gimnasio, sauna, cava de vinos, depósito, escritorio, sala de cine y sala de juegos. Cada espacio fue diseñado para el confort y la recreación, integrando materiales nobles y detalles funcionales. En la planta baja, los ambientes sociales se abren hacia un exuberante jardín con cancha de tenis, piscina, quincho y patio interno. El estar y comedor principal conviven en armonía con una cocina equipada, área de servicio independiente y un segundo escritorio. En la planta alta, una sala de estar íntima antecede a las tres habitaciones en suite, todas con balcón propio, pensadas para disfrutar de la tranquilidad del entorno. La residencia cuenta además con generador propio, sistema de cámaras de seguridad y un paisaje cuidado que preserva la serenidad y el encanto de esta calle-pasaje tan exclusiva como residencial. Una propiedad de alto perfil, ideal para quienes buscan vivir con estilo y privacidad, en una de las zonas más codiciadas de Asunción.
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Casa
Superficie y ambientes
- Terreno
- 2.622 m²
- Construido
- 1.100 m²
Costos
- Precio
- US$ 2.300.000
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 13.921.923.000
Ubicación
- Barrio
- Mburucuyá
- Ciudad
- Asunción
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
- Lujo
- Listed at from photos
Ubicación
Simulador de inversión
Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrirCerrar
- Capital invertido
- Gs. 14,6 mil M
- Alquiler efectivo
- Gs. 33,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 14,5 mil M | Gs. 397,4 M | — | Gs. 14,5 mil M | Gs. 258,2 M |
| 2 | Gs. 15,1 mil M | Gs. 794,8 M | — | Gs. 15,1 mil M | Gs. 1234,8 M |
| 3 | Gs. 15,7 mil M | Gs. 1192,2 M | — | Gs. 15,7 mil M | Gs. 2234,5 M |
| 4 | Gs. 16,3 mil M | Gs. 1589,7 M | — | Gs. 16,3 mil M | Gs. 3258,3 M |
| 5 | Gs. 16,9 mil M | Gs. 1987,1 M | — | Gs. 16,9 mil M | Gs. 4307,2 M |
| 6 | Gs. 17,6 mil M | Gs. 2384,5 M | — | Gs. 17,6 mil M | Gs. 5382,1 M |
| 7 | Gs. 18,3 mil M | Gs. 2781,9 M | — | Gs. 18,3 mil M | Gs. 6484,2 M |
| 8 | Gs. 19,1 mil M | Gs. 3179,3 M | — | Gs. 19,1 mil M | Gs. 7614,4 M |
| 9 | Gs. 19,8 mil M | Gs. 3576,7 M | — | Gs. 19,8 mil M | Gs. 8774 M |
| 10 | Gs. 20,6 mil M | Gs. 3974,2 M | — | Gs. 20,6 mil M | Gs. 9964 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Propiedades similares





≈ Gs. 3.450.216.000
VENDO CASA EN ASUNCION BARRIO TRINIDAD COD 5323
Santísima Trinidad, Asunción

≈ Gs. 54.477.000
CASA EN EL PARANA COUNTRY CLUB CON VISTA AL ACAMPO DE GOLF
Parana Country Club, Asunción